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華熙海御科研大樓項目設計方案（30頁）.pdf

資源ID：391249 資源大小：22.82MB 全文頁數：30頁
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華熙海御科研大樓項目設計方案（30頁）.pdf

1、華熙海御科研大樓項目設計 BLOOMAGE BIO TECNOLOGY RESEARCH BUILDING DESIGN基地 site30km20km8km本案位于東部城區-歷城區，距濟南東站25公里，距離濟南站30公里。北側毗鄰濟南藥谷產業園，南側有世紀大道通往中心城區，東側有大正路串連南北，基地附近有規劃中的地鐵R2線連接市區與章丘市，交通便利。地鐵 1 號線二環快速路二環快速路濟南繞城高速濟南繞城高速徽州大道濟南東站國際會展中心漢峪唐冶黃河去往中心城區去往章丘市G104 國道濟南站世紀大道交通條件Transportation Conditions基地現狀C

2、urrent Situation1234園區內用地北側有建成的倒班公寓及職工食堂，西側為一期建成的純化車間及純化精制車間，南側緊鄰世紀大道，東側緊鄰大正路，用地范圍內無地上構筑物，用地道路初步完善，具備良好的建設條件。2341用地東西長118m，南北寬101m，總用地面積： 11764.2。基地南側緊鄰世紀大道，東側緊鄰大正路。大正路世紀大道用地面積：11764.2 平方米建筑控制高度：45M綠地率 20%101m15m15m用地紅線建筑控制線規劃條件Planning Condition118m用地價值Land Value大正路大正路大正路世紀大道世紀

3、大道世紀大道場地價值：基地南側為城市主干道世紀大道，東側為城市次干道大正路，展示性較好，向西北遞減。景觀價值：項目廠區內無員工運動活動場地，缺乏景觀活動節點，宜在內部設計景觀節點提升園區品質。使用價值：用地留足與北側公寓的日照間距，東側南側貼線設計。36M地上面積分配：生物制藥研發實驗室9450 ；實驗研發辦公2740 ；行政辦公5810 ；國際化報告廳100 ；地下面積： 3600 華熙海御科研大樓規模分析Scale Analysis3600 地下車庫生物制藥研發實驗室9450 行政辦公5810 實驗研發辦公2740 ?問題與思考 Question & Thinking如何打造精品工程，塑造國際化的企業形象？如何釋放場地內部最大的景觀價值？如何實現建筑的公共服務屬性，營造宜人尺度？如何優化科研辦公的功能分區，創造更高效的研發流程？如何打造一處綠色生態的面向未來的園區？設計

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華熙海御科研大樓項目設計方案（30頁）.pdf

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