范村車輛基地上蓋物業(yè)設(shè)計開發(fā)方案(56頁).pdf
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資源ID:391413
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全文頁數(shù):56頁
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范村車輛基地上蓋物業(yè)設(shè)計開發(fā)方案(56頁).pdf
1、范村車輛基地上蓋物業(yè)FANCUN RAILWAY BASEMENT DEVELOPMENT設(shè)計開發(fā)方案項目用地位于濟南市槐蔭區(qū)西南、長清區(qū)東北趙營片區(qū),距長清中心區(qū)8公里,距濟南市中心18公里。是聯(lián)系濟南幾大片區(qū)的重要節(jié)點。基礎(chǔ)分析 | BASIC ANALYSIS 城市區(qū)位 LOCATIONLOCATION基地南側(cè)為繞城高速,中間劉長山路穿過,現(xiàn)存交通體系較為完善,交通便捷,與主要交通節(jié)點距離較近?;A(chǔ)分析 | BASIC ANALYSIS 周邊交通 TRAFFIC ANALYSIS500M800M 用地性質(zhì):基地周邊上位規(guī)劃的用地性質(zhì)主要以居住、商業(yè)、綠地、教育用地為主。二類居住用地商業(yè)服
2、務(wù)業(yè)設(shè)施用地公園綠地教育科研用地其他非建設(shè)用地一類工業(yè)用地交通場站用地商住混合用地設(shè)計范圍:本案選取以趙營站為核心500-800M范圍內(nèi)作為TOD規(guī)劃發(fā)展用地。并對場站用地進行物業(yè)開發(fā)方案設(shè)計?;A(chǔ)分析 | BASIC ANALYSIS 上位規(guī)劃分析 UPPER PLANNING ANALYSIS 基礎(chǔ)分析 | BASIC ANALYSIS 規(guī)劃現(xiàn)狀分析 STATUS OF PLANNING ANALYSIS R1線趙營站劉長山路南繞城高速車輛基地蓋上部分落地區(qū)部分基地周邊目前主要以農(nóng)田及村莊為主。地鐵R1線車輛基地上蓋及地鐵站趙營站已建成。SITE【趙營片區(qū)】R1線: R1線是橫貫濟南市西部
3、城區(qū)的一條南北向地鐵線路,連接了長清組團中心和西客站副中心,串聯(lián)了創(chuàng)新谷、園博園、大學(xué)城、濟南西站等重點區(qū)域,支撐了“一城兩區(qū)”中的西部城區(qū)的發(fā)展。 基地位于濟南西區(qū)軌道交通R1線中段位置,趙營站是聯(lián)系濟南西客站、大學(xué)城片區(qū)與園博園片區(qū)的重要交通節(jié)點。 基礎(chǔ)分析 | BASIC ANALYSIS 軌道交通分析 RAIL TRAFFIC ANALYSIS 規(guī)劃策略與城設(shè)計 | PLANNING STRATEGY 控規(guī)優(yōu)化優(yōu)化方案:打造小街區(qū)密路網(wǎng)原方案:地塊尺度過大優(yōu)化方案:配套位置均布,居住形成組團原方案:配套鄰快速路,商業(yè)位置不佳原方案:城市核心節(jié)點功能為居住周邊居住組團功能單一優(yōu)化方案:完善核心節(jié)點的商業(yè)功能增加周邊居住組團配套功能路網(wǎng)優(yōu)化 功能優(yōu)化 配套優(yōu)化 規(guī)劃策略與城設(shè)計 | PLANNING STRATEGY 調(diào)整后方案住宅用地商業(yè)商務(wù)用地公園綠地教育用地生態(tài)休閑綠地一類工業(yè)用