1、30維度設置30維度設置30層差設置30層差設置朝向朝向朝向朝向20%20%總差300類型類型附加單價附加單價房號01020304等級等級評分評分分值分值樓層定價差值陽臺10010.10.0200.02023F-200-200優劣排序3 33 320.010.0020.00222F0-30返算項目返算項目系數系數2 22 23-0.09-0.018-0.01821F30-30領導優惠1%4-0.1-0.020-0.02020F60-40試算1%19F10020開盤優惠2%18F80-20泛銷售5000戶型戶型戶型戶型40%40%17F10001萬抵3000020000房號01020304等級等
2、級評分評分分值分值16F1000按時簽約1000010.10.0400.04015F10050優劣排序1 11 12-0.1-0.040-0.04014F50-202 22 213F70012F70011F702010F5020位置位置位置位置25%25%9F3010房號01020304等級等級評分評分分值分值8F20010.10.0250.0257F200基數值基數值7079.217079.21優劣排序3 31 120.010.0030.0036F200實收均價實收均價7003.007003.003 32 23-0.06-0.015-0.0155F2020面價均價面價均價7707.45770
3、7.454-0.1-0.025-0.0254F00實際向銷售均價實際向銷售均價7130.907130.903F002F0001020304景觀景觀景觀景觀15%15%底單價7062.446722.56878.247345.61房號01020304等級等級評分評分分值分值10.10.0150.015優劣排序4 44 420.010.0020.002339.94155.74467.373 32 23-0.02-0.003-0.0034-0.1-0.015-0.015184.2283.1701020304實際銷售單價7190.726847.797005.117476.75附加值附加值注：差值N層-(N-1)層。鄭州托斯卡納 30號樓價格表鄭州托斯卡納 30號樓價格表2.9朝向戶型位置景觀加層差后原始價格加層差后原始價格附加值（露臺附加值（露臺 實收價 實收價 實際銷售價 實際銷售價出街價出街價實
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