沈陽中鐵香湖項目二期住宅產品價格方案（88頁）.ppt
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沈陽中鐵香湖項目二期住宅產品價格方案（88頁）.ppt
1、中鐵香湖項目二期住宅產品價格方案目錄：一、銷售目標二、市場分析三、項目情況四、價格推導五、推售節奏沈陽整體市場區域板塊市場市場總結項目整體情況二期整體情況定價基本原則高層價格推導別墅價格推導商業價格推導項目總結一期銷售情況價格總結全年銷售目標中鐵香湖2016年年度銷售目標4億元力爭突破4.5億元！一期銷售3.7億元二期目標0.8億元，高層4000萬，別墅4000萬目錄：一、銷售目標二、市場分析三、項目情況四、價格推導五、推售節奏沈陽整體市場區域板塊市場市場總結項目整體情況二期整體情況定價基本原則高層價格推導別墅價格推導商業價格推導項目總結一期銷售情況價格總結u2016上半年，調稅、降準、降低首
2、付、鼓勵高校畢業生購房可謂是利好不斷，“沈22條”、“新11條”等政策主要圍繞“去庫存”展開，政府鼓勵樓市穩定發展意圖明顯；u10月以來11個城市推出了樓市調控政策，代表了一輪收緊調控的開始，調控政策效果還要看市場反映；上半年圍繞去庫存展開，鼓勵市場平穩、向好發展，近期一二線城市限購調控政策不斷出臺，沈陽市場走勢未知；【市場分析】沈陽整體市場宏觀政策2016年2 2月月3 3月月央行、銀監發文降首付：在不實施“限購”城市，首次購房商貸，最低首付款比例為25%，各地上下浮動5個百分點2月2日關于深入推薦新型城鎮化建設的若干意見：城鎮化發展的頂層設計仍在不斷完善；2月6日央行、住建部及財務部聯合印
3、發通知上調住房公積金賬戶存款利率2月17日三部委聯合發布關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠的通知2月19日央行普遍下調金融機構人民幣存款準備金0.5個百分點2月29日沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見（試行）也被成為“二十二條”房產新政3月1日十二屆人民代表大會提出加快財稅體制改革，房地產納入營改增范圍3月5日關于化解房地產庫存的若干意見15條房地產去庫存新政正式執行3月16日沈陽22條新政正式落地執行4月5日4 4月月沈陽市房產局出臺關于促進商品房價格平穩運行通知4月7日沈陽公積金允許家庭同時購買兩套房4月9日公積金繳存比例不超過12%4月13日沈陽“營改增”全面啟動，為房企減負，部分二手房交易獲益5月1日新11條出臺，商業用房可落戶；酒店式公寓可調至自住型公寓8月1日中央發布全面振興東北等老工業基地意見4月26日5 5月月8 8月月全國各地將停止審批別墅類供地
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