物業公司工程部崗位職責工作手冊與管理制度（158頁）.doc
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物業公司工程部崗位職責工作手冊與管理制度（158頁）.doc
1、中國區資產服務部 | 2013工程手冊目錄1. 工程部職責范圍2. 工程部崗位職責3. 工程部各系統管理制度4. 工程部各系統交接班制度5. 工程部個系統設備運行管理規程6. 工程部各系統設備維修保養規范7. 工程部事故處理辦法及相應預防措施8. 各種工程表格9. 工程人員管理手冊1工程部職責范圍1. 工程部職責范圍1.1 工程部職責：1) 負責制定本部門的崗位職責，及各項業務的服務質量標準。2) 負責維修記錄單的監督檢查、并做好標識管理工作。3) 負責公司物業、設備維護、保養管理工作。4) 負責各管理處有償維修管理工作。5) 負責公司日常設備、系統檢驗和物業驗收。6) 負責做好公司檢驗、測量
2、設備的管理工作。1.2 范圍：1) 負責大廈強弱電系統的運行管理，設備維護保養和檢修故障。2) 負責大廈電梯系統的運行管理，維護保養和檢修故障。3) 負責大廈空調系統的運行管理，設備維修保養和故障。4) 負責大廈給排水管道系統的管理，設備維修保養和檢修故障。5) 負責聯系處理大廈土建結構方面的滲漏水。6) 負責大廈各動力系統的完善改造，設備更棄以及小項增改工程施工。7) 確保工程所有設備的正常8) 運轉，維修保養好大廈的硬件。工程部組織架構2工程部崗位職責2. 工程部崗位職責2.1 工程經理崗位職責部 門：工程部直接上級：總物業經理技術咨詢與匯報： CBRE總部工程監管人員直接下級：工程專業主管工作地點：物業辦公室工作職責：1) 招募、培訓、安排和評估工程部成員的工作。2) 審核和指導部門的工作。3) 完善維修、變更和設備需求的特殊要求。4) 籌劃、協助和完善大廈自動控制系統。5) 新的或是改進的建筑裝修項目與設計師和項目經理接洽。6) 與當地有關政府機構接洽，以確保大樓符合有關的建筑條例和各項規定。7) 完善、指導和評估服務工作安排，使你方的工作符合住戶的要求，并達到最佳的滿意程度。8) 建立自動控制系統。
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