2019住宅配套項目強排設計復盤總結經驗（96頁）.pdf
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2019住宅配套項目強排設計復盤總結經驗（96頁）.pdf
1、 住宅+配套項目強排設計投標復盤與總結2019.05 CONTENTS住宅+配套項目投標總結 01020304項目概況時間/人員/組織模式/競爭對手解題邏輯文本框架/設計理念/重點表達方案對比總平面/戶型設計/立面設計/示范區(qū)設計經驗總結本次收獲/注意的問題 本案地塊位于濟南市歷城區(qū)張馬片區(qū)，是濟南新東站片區(qū)的配套居住區(qū)，基地南側緊鄰工業(yè)北路，且處于奧體中路北延線的門戶節(jié)點上，交通便捷、地段稀缺、周邊大盤環(huán)伺、發(fā)展?jié)摿薮蟆ITE北二環(huán)西二環(huán)東二環(huán)繞城高速黃河華山片區(qū)濟南西站濟南站老城區(qū)CBD奧體中心新東站歷城站項目概況n區(qū)位介紹 概念方案范圍：本次招標內容主要是為A-3、A-4、A-7、A
2、-8、C-6-1五個居住地塊概念強排設計設計及含配套代建地塊的整體強排設計。項目概況n設計任務本項目首期地塊可規(guī)劃建設用地316.2畝，5宗居住用地，可規(guī)劃地上建筑面積40.2萬平米。首期配建學校及公共設施8.82萬平米（含3所幼兒園、2所小學，1所初中，社區(qū)文化服務中心、社區(qū)體育中心及社區(qū)醫(yī)療中心各一處） 3.19日 提供服務建議書，資格篩選3.25日 初步溝通，3家入圍3.29日 招標文件發(fā)布 （共計14天）4.08日 營銷定位報告發(fā)布4.12日 上海總部開標項目概況n時間安排住區(qū)一組 李獻良、謝澤龍、韓智如、高夢雨n人員安排與上海柏濤合作，成立聯合工作營模式上海柏濤柏向事業(yè)部 郭俊瑭、蔣
3、鵬飛、許思璇n組織模式 3.28日 現場踏勘航拍、售樓處踩盤項目概況n時間安排 3.28日 現場踏勘航拍、售樓處踩盤項目概況n時間安排 項目概況3.29日 片區(qū)城市設計資料n時間安排2018年3月，結合軌道集團要求以及教育配置標準、濟南公共服務設施配置標準要求，啟動張馬屯片區(qū)街區(qū)控規(guī)優(yōu)化調整工作。 項目概況3.29日 片區(qū)城市設計資料n時間安排 項目概況3.29-4.02日 前期分析及強排方案n時間安排 項目概況3.29-4.02日 前期分析及強排方案n時間安排 4.02日 柏濤工作營開展工作項目概況n時間安排4.02日 柏濤工作營開展工作項目概況n時間安排淘寶搜：土木世家，http:/，微信及QQ：1115955733，朋友圈送資料 項目概況4.02-4.08日 柏濤工作營(共6整天)n時間安排 項目概況4.02-4.08日 柏濤工作營(共6整天)n時間安排 項目概況4.09-4.11日
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