香港 TOD TOD項目考察報告（IFC、ICC、ELEMENTS、apm、Yohomall）（53頁）.pdf
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香港 TOD TOD項目考察報告（IFC、ICC、ELEMENTS、apm、Yohomall）（53頁）.pdf
1、香港香港TODTOD項目考察項目考察分享分享課前互動什么叫TOD？你知道哪些項目是TOD項目？目錄 香港TOD項目案例分析 香港TOD項目考察小結 TOD模式介紹項目分布圖 1、IFC（中環站） 2、ICC（九龍站） 3、又一城（九龍塘站） 4、Apm（觀塘站） 5、Popcorn（將軍澳站） 6、新城市廣場（沙田站） 7、YOHO（元朗站）案例一：IFC功能分布案例一：IFC天橋連廊案例一：IFC屋頂花園案例一：IFC地鐵商業案例二：ICC功能分布案例二：ICC功能分布案例二：ICC屋頂花園案例二：ICC地鐵商業案例二：ICC地鐵商業案例三：又一城Festival Walk東鐵線九龍塘站C出
2、口【開業時間】：2005年【開發商】：太古地產&中信富泰【商業體量】：約9萬m2【項目位置】：九龍片區中心地帶，毗鄰香港城市大學，港鐵九龍塘站上蓋【樓層情況】：7層（地下2層，地上5層）【主力店】：百佳TASTE超市、馬莎百貨、歡天雪地真冰場、FESTIVAL GRAND CINEMA（1200個座位數）【定位】：充滿歡樂與創意的大型購物中心地下停車場，三層，共830個MTR層，南側與地鐵相連負一樓，可以通往香港城市大學一樓，南側為公交總站地下3層地面4層案例三：又一城Festival Walk案例五：將軍澳功能分布案例五：將軍澳功能分布案例五：將軍澳功能分布案例六：新城市廣場案例六：新城市廣
3、場案例七：YOHO MALL 形點案例七：YOHO MALL 形點多天窗高透光中環IFC又一城采用大面積的天窗玻璃設計，除了引入自然光降低能耗外，整體的觀感也能有品質上的提升。二、TOD考察小結香港考察小結湯澤明所有考察項目住宅區大堂聯通購物中心各個公共交通設施設備聯通購物中心，成為了人流的聚散地二、TOD考察小結風雨連廊的設置能極大限度的形成人車分流，值得借鑒。頂層大面積的綠化平臺以及住在平臺的建立，弱化了首層概念，制造出多首層的效果，對于各個樓層經營性商鋪的價值有較大的提高。二、TOD考察小結24小時開通的公告通道：1、公共的設施設備部分開通2、商鋪的廣告及櫥窗保持亮燈3、樓頂花園保持開通啟發：1、天空之城可以使用針對公區照明、空調進行智能控制（營業時間正常運作，非營業時間部分運作），除了降低能耗意外，還可以延長設備壽命。2、針對24小時開通問題，商戶在設計時候盡量減少公區的廣告位置，
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