2020成都三友香瀾半島商業中心定位招商方案（40頁）.pdf
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2020成都三友香瀾半島商業中心定位招商方案（40頁）.pdf
1、 2020年7月區域介紹招商方案目目 錄錄CONTENTS123項目梳理商務合作4區 位 介 紹區 位 介 紹PART 01PART 01項目市調-區域概況成華區域 位于成都市區東北，享有“成都之精華”的美譽，是中心城區之一成華，建設中西部綜合實力一流城區，轄14個街道，面積108平方公里，常住人口94萬； 北改工程主要戰場之一，是成都最具投資價值的洼地； 土地資源是成都唯一擁有大量可開發資源的中心城區； 綜合交通是成都最具輻射力的中心城區； 生態人文成都最具內涵的中心城區； 科技人才成都最具創新活力的中心城區；項 目 梳 理項 目 梳 理PART 02PART 02Part2項目盤點項目盤點
2、I.整體概況II.剩余貨源III. 項目swot分析02 項目概況4號樓6號樓5號樓占地面積：約60畝，38905平方米建筑面積：206000平方米容積率：4.30 綠化率：40.55%停車位:1013個總戶數：1900戶 戶型區間：48-142樓棟總數：由8棟21-22的高層電梯圍合而成商業面積：7767.65總戶數：46戶物業費：4元/平方米/月戶型：61.75-302.41香瀾半島由四川三友集團開發，位于成都市主城區二環至二點五環間，屬于北門駟馬橋片區，是成都城區河景大盤。兩河環抱呈天然的U型源灣半島地形，自然環境優美。02項目處于駟馬橋片區二環至二點五環間，發展較為成熟，緊鄰駟馬橋與動
3、物園商圈，區位條件優越地塊位于成華區駟馬橋內，處于二環與二點五環之前，距離市中心天府廣場距離 5.4公里，距離火車北站直線距離 1.7公里，區域成熟，存在大量“北改”置業客戶；地塊緊鄰駟馬橋商圈，與動物園商圈華潤熙悅、熊貓廣場商業體相隔1.5公里，近享荷花池、李家沱商圈，區位條件好；火車北站天府廣場5.4公里1.7公里動物園商圈李家沱商圈駟馬橋商圈荷花池商圈項目概況-項目區位項目概況-區位分析02地塊距離地鐵3號線與7號線交匯站點駟馬橋站500米，3號線于去年8月份正式開通運行，1號線（終點站升仙湖站）距離項目1KM左右，周邊公交乘坐便利，車行道路通達，整體交通條件佳。 車行交通： 地塊東側駟馬橋路，可至二環，通往市中心方向，東側往青龍場立交橋，可通往出城方向； 公共交通：距離宗地300米以內，有駟馬橋站，橫橋街站、洪山南路南站、升仙湖北路南站，共計四個公交站臺，距離地塊1KM有二環快速公
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