徐州尚都會(huì)TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃方案-天華（51頁(yè)）.pdf

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徐州尚都會(huì)TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃方案-天華（51頁(yè)）.pdf

1、徐州尚都會(huì)TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目 MINI TOD MALL PROJECT OF VANKE XUZHOU SHANGDUHUI 目錄 CONTENT 1 3 4 2 現(xiàn)有條件 EXISTING CONDITION 技術(shù)圖紙 TECHNICAL DRAWING 5 體塊演變 MASS EVOLVEMENT 購(gòu)物中心的思考 THINKING ABOUT SHOPPING MALL 空間與形態(tài) SPACE AND FORM 商業(yè)業(yè)態(tài) BUSINESS FORMAT 6 現(xiàn)有條件 Existing Condition 施工中的地鐵 Metro station under construction 區(qū)

2、位分析 Location analysis 徐州首個(gè)TOD商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)街鋪： 1.5萬(wàn)地上，0.9萬(wàn)地下公寓： 3.9萬(wàn)（兩棟）商業(yè)街鋪： 2.6萬(wàn)地上，0.9萬(wàn)地下辦公： 2.3萬(wàn)（單棟）原方案現(xiàn)方案購(gòu)物中心的思考 Thinking about Shopping Mall 早在十八世紀(jì)末期，巴黎已經(jīng)能夠見(jiàn)到拱廊街的身影了。拱廊街在法語(yǔ)中被稱作Passages Couverts，即遮蓬走廊。這樣的走廊一般位于兩個(gè)建筑物之間。在本雅明看來(lái)，拱廊模糊了私人居所和公共領(lǐng)域之間的界限。能夠遮風(fēng)避雨的拱廊讓城市空間中的街道，變得像室內(nèi)一樣，各種各樣的游蕩者能夠混跡其中。現(xiàn)代購(gòu)物中心的前身

3、 Earliest shopping mall 現(xiàn)代國(guó)內(nèi)的購(gòu)物綜合體 Typical modern mall center 未來(lái)的城市綜合體模式 Future city complex model 與城市空間的模糊定義 Ambiguous space with city 與城市空間的簡(jiǎn)單割裂 Detach from urban space 滲透 interactive 開(kāi)放 open 中國(guó)城市化的快速進(jìn)程，購(gòu)物中心體量尺度大幅增長(zhǎng)，在單一理解的商業(yè)價(jià)值最大化主導(dǎo)下帶來(lái)的空間變得單調(diào)化。使到訪者的體驗(yàn)變得乏味。與城市空間的互動(dòng)大量減少。集合 compact 與城市空間的高度互動(dòng) Interaction with urban space 綠色 sustainable 1880-2017 1790-1855 2017-? 體塊演變 Mass Evolvement 紅色為確定體量關(guān)系至于場(chǎng)地

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