2019大灣區房地產投資趨勢分析報告（34頁）.pdf
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2019大灣區房地產投資趨勢分析報告（34頁）.pdf
1、機遇與潛力： 大灣區房地產投資趨勢2019年6月 目錄2 引言3 第1部分：大灣區 概述 7 第2部分：廣州及深圳物業投資活動不斷增加 19 第3部分：支持廣州和深圳的寫字樓及零售物業的動力 25 第4部分：廣州及深圳的投資機會 33 結論 1 | 戴德梁行PROMISE AND POTENTIAL: REAL ESTATE INVESTMENT TRENDS IN THE GREATER BAY AREA | 2距離首次公布將粵港澳大灣區 （簡稱大灣區，包含廣東省九個城市以及香港和澳門兩個特別行政區） 轉化為全球經濟發電機此項宏大規劃接近兩年后， 中央政府在2019年2月正式公布了該地區的發
2、展藍圖， 即 粵港澳大灣區發展規劃綱要 。 雖然綱要并沒有在新細 節上著墨太多， 但各界對于政府持續致力推動區內經濟增長，均表示歡迎。 自從規劃首次公布以來，各界對綱要期待甚殷， 投資者及開發商對區內的投資興趣在過去兩年亦有穩步增加。不出所料， 各界的投資興趣大多聚焦在深圳及廣州，得益于這兩個大灣區內的一線城市相對成熟的經濟體以及臨近香港的優越地理位置。 在這份報告內， 我們會主要側重以下三個方面進行展開 ： 1） 投資者對廣州及深圳的物業日漸增加的投資興趣； 2） 支撐這兩個城市寫字樓及零售物業發展的動力； 及3） 廣州及深圳的投資機會。引言機遇與潛力： 大灣區房地產投資趨勢 | 23 |
3、CUSHMAN & WAKEFIELD大灣區概述第 1 部分2 個特別行政區及廣東省內的9 個城市廣州深圳香港澳門惠州佛山中山珠海江門東莞肇慶3 | 戴德梁行大灣區城市大灣區核心城市四個核心城市的功能性定位大灣區主要目標深化區內經濟及城市發展協調提高區內競爭力，與世界其他灣區競爭參與一帶一路 倡議PROMISE AND POTENTIAL: REAL ESTATE INVESTMENT TRENDS IN THE GREATER BAY AREA | 4目前未來廣州 制造業中心 文化樞紐 交通運輸及商業 樞紐 全球大都會 華南創新區域 地區性私募基金交易市場 嶺南文化中心深圳 高科技所在地 研發中心 區域金融中心 創新樞紐（具全球性影響） 合作區域（綠色金融） （金融科技） 試點區域（保險創新） 環球金融中心 貿易 / 專業服務 中心 航空樞紐 環球金融樞紐 貿易 / 專業服務中心 航空樞
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