CCDI商業街設計專題研究報告（106頁）.pdf
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CCDI商業街設計專題研究報告（106頁）.pdf
1、商業街研究專題商業設計中的思考人口規模、區位、商業體量業態、業種分析項目商圈分析項目定位深度解析設計的主題、場所、印象開發流程與經營管理模式開發商投資回報的了解交通流線與空間形式商業街類型CDDI案例商業街的定義業態、業種分析項目商圈分析項目定位深度解析設計的主題、場所、印象開發流程與經營管理模式開發商投資回報的了解交通流線與空間形式商業街類型CDDI案例什什么么是是商商業業街街什么是商業街？商業街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規律排列的商業繁華街道，是城市商業的縮影和精華，是一種多功能、多業種、多業態的商業集合體。其特點主要有以下幾個方面： 1.功能全。現代商業街至少
2、應具有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和5060個業種，現代商業街要力爭做到“沒有買不到的商品，沒有辦不成的事”，最大限度地滿足廣大消費者的各種需求。 2.品種多。現代商業街是商品品種的薈萃，如北京西單、王府井和上海南京路，作為國際大都市的商業街，不僅要做到“買全國、賣全國”，而且要有比較齊全的國際品牌，既是中國品牌的窗口，又是國際名牌的展臺，把民族化與國際化有機地結合起來。 3.分工細。分工細、專業化程度高，是現代商業街的重要特色，現代消費已從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變，要求經營專業化、品種細分化，商業街除了少數幾個具有各
3、自特色的百貨店以外，其余都由專門店、專業店組成。 4.環境美。商業街的購物環境優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序，是一種精神陶冶、美的展現和享受，突出體現購物、休閑、交往和旅游等基本功能。 5.服務優。服務優是商業街的優勢和特點，除了每一個企業塑造、培育和維護自己的服務品牌，推進特色經營外，要突出商業街服務的整體性、系統性和公用性，提高整體素質、維護整體形象、塑造整體品牌。 人人口口規規模模、區區位位、商商業業體體量量 項目所在城市的人口規模，所處區位及計劃開發的商業體量，是決定這個項目成敗命運的先期條件。 首先，城市城區人口規模。城區人口規模的區間劃定并沒有非常嚴格的界定，我們姑且細分為15萬以下、1550萬、50100萬、100200萬、200500萬、500萬以上，這個細分實際上已經將城市分級，從鎮、縣城、小型地市、中型地市、大型地市、省會城市到跨省域城市、到國際城市了。人口多到一定
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