2021高新西區步行街商業項目聯合經營方案（46頁）.pdf
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2021高新西區步行街商業項目聯合經營方案（46頁）.pdf
1、高新電子丨華高新電子丨華潤置地潤置地高新西區項目聯合經營方案推薦書目目錄錄01合作契機02項目區位介紹及資源梳理03招商規劃運營理念04Part1合作契機 雙方甲、乙雙方為深化央地合作，經過友好協商，愿意達成合作協議，在城市更新、片區統籌開發、商業及公寓運營、物業管理等業務全方面開展合作。其中針對商業資產部分，高新電子提供資產，華潤”萬象生活”輸出品牌、產品技術、IT系統、運營團隊并整合資源，在現有的商業資產基礎上綜合打造并專業運營。通過提升硬件設施和增加軟性服務、留住園區企業和人才，實現功能區產值、營商環境、資產收益、國有資產增值的多贏目標。載體資源約3.4萬配套商業只租不售品牌號召紅色央企
2、、世界500強華潤有巢全系子品牌“萬象生活”商業資產盤活商業街需打造；資產收益需提升產業服務對接園區企業需求，為職工提供配套服務，優化營商環境專業運營標準化產品線智能硬件系統安全運營體系規模發展做大管理規模.擴大品牌知名度實現 IPO上市高新西區商業配套綜合運營商華潤置地高新電子合作契機及愿景Part2項目區位介紹及資源梳理I.項目概況II.項目市調III. 資源梳理區位分析區位分析項目位于清水河以北，西側與北側均為科技企業，東側相對商圈、大學，南側背靠公寓、中學，兼具產業與生活配套區，地理位置相對較好。項目概況-區域合慶里合慶里 位于成都市位于成都市郫都區合慶路郫都區合慶路，環繞手機龍頭企業
3、環繞手機龍頭企業- -華為成都研究院、加工生產性集團華為成都研究院、加工生產性集團- -富士康，毗鄰國內頂尖理工富士康，毗鄰國內頂尖理工科名校科名校- -電子科技大學，常年聚集電子科技大學，常年聚集超超5050萬萬人的人口人的人口交通分析交通分析：項目自西向東橫穿有軌電車2號線，保障鄰近區域之間往來暢通；區域內公交站點較多，但公交線路較少。區域內暫時無地鐵。本區域公共交通系統構建效果一般。紅點為公交車站點紅點為公交車站點項目市調-交通項目市調-客群主力客群次主力客群主力客群來源于區域內產業園區，其主要為藍領工人，少量高端人才；次主力客群為電子科大學生、地緣性居住人群；區域內主力客群單一，消費需求方向明顯。項目市調-消費消費人群分析消費人群分析：項目消費人群分為四大類1.產業工人 :以富士康為代表的工廠生產工人，人均月收入在5000-6000元，消費實力偏低。2.“三高“人群 ：以華為研究院
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