深圳地鐵七號線安托山車輛段上蓋物業概念性規劃設計方案（50頁）.pdf
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深圳地鐵七號線安托山車輛段上蓋物業概念性規劃設計方案（50頁）.pdf
1、i 深 圳 市 蕾 奧 城 市 規 劃 設 計 咨 詢 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd深圳地鐵七號線安托山車輛段上蓋物業概念性規劃設計Concept Plan of Shenzhen Metro Line 7 Antuo Hill Superstructure Property ii 深 圳 市 蕾 奧 城 市 規 劃 設 計 咨 詢 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd 前言 1、與地鐵停車場工程設計協調 2、上蓋物業的開發功能 3、人車交通的系統組織 4、空間形態的整體把握 5、開發強度的論證確定 為
2、充分發揮土地效能，統籌軌道開發的綜合效益，促進城市空間的高效集約利用，我們在研究地鐵安托山停車場設計工藝、施工特點、市場需求以及基地建設特點、交通、配套設施、內外部景觀及高壓走廊、超高壓 LNG 管線等多方面條件因素的基礎上，對其上蓋物業進行城市空間的概念規劃，為基地下階段詳細規劃編制提供技術支撐。 【本次工作重點】 i 深 圳 市 蕾 奧 城 市 規 劃 設 計 咨 詢 有 限 公 司Lay-out Planning Consultants Ltd目 錄 目 錄 第一章第一章 背景與依據背景與依據. 3 1.1 規劃背景 . 3 1.2 規劃依據 . 3 1.3 相關規劃解讀. 4 1.3.
3、1深圳市南山區分區規劃2002-2020. 4 1.3.2深圳市深圳市南山09-02 &福田05-01號片區安托山地區法定圖則. 5 1.3.3深圳市深圳市南山華僑城地區法定圖則（修編） . 5 1.3.4安托山停車場初步設計方案. 6 第二章第二章 基地條件解讀基地條件解讀. 8 2.1 區位條件分析. 8 2.2 建設條件分析. 9 2.2.1土地利用現狀. 9 2.2.2用地地籍情況. 10 2.2.3內部建設情況.11 2.2.4公共設施條件. 13 2.2.5交通設施條件. 14 2.2.6地鐵工藝條件. 14 2.2.6地鐵工藝條件. 15 2.3 建設條件整體評價. 16 2.3.1有利條件. 16 2.3.2存在問題. 16 2.3.3發展機遇. 16 2.3.4發展挑戰. 17 2.3.5建設條件綜合分析. 17 第三章第三章 案例分析總結案例分析總結. 19 3.1 港
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