香港地鐵上蓋商業經典案例分析報告（23頁）.ppt
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香港地鐵上蓋商業經典案例分析報告（23頁）.ppt
1、 香港地鐵上蓋商業經典案例在北京、香港、深圳、廣州地鐵購物早已成為一種時尚、便捷的消費理念，有著“地下錢龍”之稱的地鐵商業成為城市經濟重要組成部分。地鐵商業盈利案例：香港地鐵周邊物業升值已經達到50% 深圳地鐵周邊物業升值在30%-50% 上海地鐵周邊物業升值超過50%在香港經濟飛速發展的今天，地鐵商業作出了功不可沒的貢獻。香港地鐵正利用交通創造新的財富神話！香港地鐵上蓋物業無一例外采取的“只租不售”經營方法，充分體現出地鐵上蓋物業無法估量的商業價值。 香港地鐵上蓋商業業態布局 朗豪坊位于香港旺角砵蘭街，是旺角地鐵站上蓋商業，建成于2004年，總體量16.7萬平方米，成為九龍區著名的地標建筑，
2、朗豪坊屬于地鐵上蓋商業綜合體項目，由購物商場、酒店、寫字樓組成。 朗豪坊商場 香港潮流地標 朗豪坊寫字樓智慧型甲級商廈，區內絕無僅有 朗豪坊酒店 旺角區唯一的五星級酒店 商場香港潮流地標商場內薈萃近200間國際及本地潮流品牌店鋪、特色餐飲食肆和戲院等消費熱點 商場亮點設計 巨石外墻 專程于巴西開 采的礦石外墻，令朗豪坊成為旺角的獨特標志 商場亮點設計Happy Man雕塑坐落購物中心正門、高三十呎的Happy Man雕塑，成為象征朗豪坊動力和朝氣蓬勃標志。 商場亮點設計 通天廣場 商場四樓，樓高200米，匯聚人氣踞點 玻璃外墻設計、盡覽旺角景色 商場、酒店、寫字樓交匯點商場亮點設計 通 天 梯
3、 兩組總長度達83米 的全港最長通天梯 貫穿商場不同的主題區域，方便顧客迅速穿梭、提升商場人氣、增添購物樂趣 高角度俯瞰通天廣場商場亮點設計 數碼天幕 商場頂部設有全港首個數碼天幕，是朗豪坊的矚目據點 數碼天幕時刻綻入影像，拼貼出邊串幻彩旋渦、動感浮云，制造全港空前景觀。 與香港地鐵朗豪坊投資額達100億元，目前價值已達250億元，這個位于九龍旺角的地鐵上蓋商業，在未來具備無窮的發展潛力！商場+寫字樓+酒店的經典設計妙地利用了地鐵所帶來的海量人流，它將所有地鐵人流都匯集到朗豪坊商場辦公、酒店中來，峰值能夠達到40萬人/天。 商場品味生活志 “Play more，Sleep less” 玩多點，睡少點 香港的APM Mall是新鴻基地產于東九龍發展的旗艦商場，位于九龍觀塘，是觀塘地鐵上蓋物業，總面積大約6萬平方米。 香港首個開創夜行概念的商場，為顧客提供購物消閑、潮流的時尚新體驗。現成為國內
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