浙江金華婺城區二七街東側167畝地塊TOD項目(容積率2.1100-170高層)產品規劃設計方案中聯（80頁）.pdf
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浙江金華婺城區二七街東側167畝地塊TOD項目(容積率2.1100-170高層)產品規劃設計方案中聯（80頁）.pdf
1、園 景金華二七街東側地塊項目方案設計金華二七街東側地塊項目方案設計中國聯合工程有限公司CHINA UNITED ENGINEERING CORPORATIONROSWELLROSWELL前期分析BACKGROUND規劃設計PLANNING AND DESEGN方案解讀SCHEME INTERPRETATION園 景產品設計PRODUCT DESIGN前期分析園 景BACKGROUND規劃軌道線項目區位 I LoucationTransportation I 區域交通金華市政府金華站1.1km1.5km3.7km17.5km區域周邊路網豐富，用地北側為是城市主干道解放西路，南側工人路為規劃的城市
2、次干道，東側金虹街西側二七路為規劃的城市支路。離金華高鐵站和汽車西站僅1.1km，交通可達性強。本案地處金華市二七區塊，位于城市中心區，距人民廣場商圈1.5km，江南商圈2.6km，萬達商圈3.7km，商業配套資源完善。距離金華高鐵站和汽車西站僅1.1km，交通極為便利，區位條件優越。9.6km湖海塘5.3km鐵路金華南站人民廣場商圈G60滬昆高速常深高速2.6km二環一環環城西路勞動路雙龍北街1.1km人民西路解放西路鳳山街五一路二七路金虹街工人路婺江西路回溪街八一北街雙龍大橋八一南街中山路金華站江南商圈萬達廣場SITE汽車西站汽車西站1.1kmSITE1.1km萬達商圈金義東輕軌線項目用地
3、位于金華市老城鐵路片區改造更新（二七區塊）范圍內。二七區塊整體規劃形成“兩心三帶多點”的空間布局結構。周邊擁有市級商貿、文化、娛樂中心，是不可多得的價值高地。板塊定位 I OrientationMaster Plan I 上位規劃基地所屬的二七區塊整體延續金華總規對基地居住功能為主的定位，基地南側規劃為鐵路公園及商業、西側為待出讓住宅用地、南側現狀為老舊小區、東側為保利大國璟項目。用地性質為住宅用地(R21)、零售商業用地（B11）。SITESITE第五十二條沿城市快速路、主次干道兩側建筑物的控制高度，除詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：（一） 沿路建筑物高度（H）一般控制在 H1.5（W+S） W：道路紅線寬度 S：建筑后退距離 （二） 城市主要道路和中心地段的建筑高度，可視建筑空間環境、天際輪廓線等要求作出調整。 （三）道路交叉口的建筑高度，按其中的寬路計算控制。但沿窄路部分的建筑長
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