2015蘇州金輝淺灣雅苑商業部分營銷報告（91頁）.pdf
-
資源ID：392459
資源大小：2.58MB
全文頁數：91頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2015蘇州金輝淺灣雅苑商業部分營銷報告（91頁）.pdf
1、【金輝淺灣雅苑商業部分營銷報告】2015-05項目屬性分析地塊區位交通規劃市場環境分析商業經營環境商業消費環境項目整體定位提案思路項目價格建議項目營銷策略項目篇 地塊分析 區位解讀 規劃分析 交通環境蘇地2014-G-13號 地塊三用地面積：39427.6容積率：1.2計容建筑面積：47313.12建筑限高：30米(檐口)蘇地2014-G-13號 地塊一用地面積：11337.8容積率：1.8計容建筑面積：20408.04建筑限高：60米(檐口)綠地率：30%蘇地2014-G-13號 地塊二用地面積：82985.0容積率：1.8計容建筑面積：149373建筑限高：60米(檐口)綠地率：30%地塊
2、分析本案商業部分屬于三塊獨立地塊中的一塊，中小規模商業，但與住宅地塊可形成規模效應，擴大商業的影響力和消費導向性。本案商業總體量約4.7萬。其中1.89萬不可分割銷售，0.85萬基本單元需不小于200且需凍結3年，1.98萬基本單元不小于200。一、宗地經濟指標：二、其他限制條件：限高：30米；計容的商業面積不低于40%為不可分割銷售；其余60%可售面積，最小分割單元面積不小于200；三、蘇州商業地產新政 :可分割出售的商業房地產項目在預售前需劃出一部分房產作為風險防范資產予以凍結：建筑面積在10萬平方米以下的，不得低于地上總建筑面積的30%，凍結時間為3年，凍結期內不得銷售、抵押和轉讓；禁止
3、售后包租。本案限制條件：比例面積（）限制條件40%18925不可分割銷售，一張產證18%8516凍結3年，最小分割單元不小于20042%19872最小分割單元不小于200占地（）39427.6容積率（）1.2建筑面積（）47313建筑密度（）50%指標分析區位分析 本案周邊為物流園和工業區，產業特性為勞動密集型； 本案周邊有長江路農副產品批發市場和鋼材交易市場，私營業主較多；本案距楓橋商圈5公里左右； 本案距獅山路綠寶商圈8公里左右； 本案距古城區核心商圈超過10公里。 區域內勞動密集型產業帶來磅礴的消費客群 區域內鋼材、物流等私營企業帶來一定量的實力消費群 理想城商業與其它片區商圈距離均超過3公里物流園工業區工業區滸通商圈楓橋商圈獅山路商圈橫塘商業中心工業區高新區城鄉一體化暨分區規劃（2009-2030年）區域級商業中心開發方向規劃分析 新區整體分區規劃總體結構：“一核、兩軸、三心、六片
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
