2018年寶龍第六代產品都市型綜合體）建造標準（10頁）.pdf
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2018年寶龍第六代產品都市型綜合體）建造標準（10頁）.pdf
1、第六代產品標準2018 B版（商業篇）建造標準專業子類寶龍城都市型綜合體，一線、新一線城市主商圈，標桿類項目產品定位定位區分2.12.1一、城市定位:城市副中心。二、開發規模:由決策會議確定。三、建造檔次:由決策會議確定。代表項目2.22.2杭州濱江寶龍城得房率指標(參考值)2.32.3得房率0.57各業態參考面積2.42.4一、主力店：1）、精品超市：30006000；2）、大型超市：1.41.5萬；3）、影城：35006000（放映夾層13001900，大堂400600）；4）、冰場：為800、1200兩種（冰面比例最好為2:1），服務區為冰面的0.81.2倍，如有冰道增加250。二、次主
2、力店：1）、KTV：25003500；2）、健身：20003000（有泳池）、500700（無泳池）；3）、電器：10002000；4）、電玩：8001200；5）、美食廣場：10002001。建筑總平面2.5 2.5 一、布局與交通規劃：1、MALL的位置與周邊道路：MALL置于地塊交叉口至少兩面臨路；緊臨城市主干道側沿街布滿，并設置商業廣場，購物中心主出入口應面對城市節點及主要人流車流來源方向；2、購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場（兼推廣活動室外廣場），入口廣場應結合城市主要道路及購物中心主要出入口設置。有效廣場面積建議8001300，且形狀相對集中、規整好用；下沉廣場不宜設置在入口
3、廣場的中間。主要出入口前不應設臺階，通過緩坡與城市道路相連；3、車行出入口：出入口應設置于非主要道路上，并且至少一個可供貨車及垃圾處理車通行的出入口；4、垃圾運送：垃圾收集房的位置需方便運輸，設計應滿足垃圾運輸車的操作要求；垃圾房宜設在B1層，有條件的可設置在地面一層陰角處；垃圾房的面積根據商業體量大小宜為100200（參照商業垃圾房建造標準）；5、貨運場地宜設置在B1層，若只能設置在地面，則需要單獨設立區域并分時管理。后勤動線包含貨物等的運輸、倉儲、裝卸、行駛和停放；及各類廢棄物的運輸、存放和處理；6、工作人員出入口：員工入口原則上放在陰面，可結合貨流動線以及非機動車停車位設置；7、停車場設置：地面停車位盡可能布置在遠離商業人流出入口處，宜布置在靠近地下車庫出入口的位置。如有大型客車停車需求，建議在總圖上考慮配置23個停車位； 8、公共交通及免費班車：在主要市政道路一側的主入口附近，可設
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