2020惠通中心寫字樓項目推廣策略方案（134頁）.pdf
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2020惠通中心寫字樓項目推廣策略方案（134頁）.pdf
1、壹問題 區(qū)域附加值弱周邊和案場，【強烈的社區(qū)感】、【廉亂的批發(fā)區(qū)】、【雜亂喧鬧的環(huán)境體驗】， 現(xiàn)有的周邊環(huán)境讓人沒有一丁點高端商務(wù)的想象。1，量級和形象 項目所在位置非熱門商務(wù)區(qū)，而為傳統(tǒng)居住區(qū)，周邊環(huán)境不利于商務(wù)社交，不利于企業(yè)客戶的公司形象。項目形象塑造始終處于被區(qū)域環(huán)境所束縛的被動狀態(tài)。 2，未來和信心 項目所在位置未來兌現(xiàn)太慢，遠期利好不確定，不利于企業(yè)客戶的價值判斷，不利于對區(qū)域的篤定信任。項目價值體系包裝未能塑造強勢的傳播邏輯。貳解決方案一 錨定區(qū)域【運河商務(wù)區(qū)源址】一出“樹上開花”“善戰(zhàn)者，求之于勢”錨定運河CBD，站定北京首排形象力重塑形象國際形象 鍍金企業(yè)國際名片市場形象 牢
2、握運河稀缺之席贏面形象 群雄逐鹿謀局贏勢占位世界級城市樣板，鍍金企業(yè)國際名片區(qū)域有量級未來曼哈頓 城市形象帝京經(jīng)濟策動 資源形象首個灣區(qū)CBD 綠色形象供不應(yīng)求的帝京樓市，牢握運河稀缺之席市場有需求北京 空置率最低北京 寫字樓最受歡迎運河商務(wù)區(qū) 可售大于可租面積遍地黃金的造夢地，群雄逐鹿謀局贏勢未來有價值政府 極力推動龍頭企業(yè) 引領(lǐng)入駐稀缺 灣區(qū)CBD用運河門戶超級邏輯，篤定小區(qū)域未來重塑信心運河橋頭堡 箭在弦上的高端金融區(qū)運河前景 比肩后海的商務(wù)灣區(qū)運河洼地 最具潛力價值區(qū)高端集群財富命脈 八里橋批發(fā)市場拆遷在即，高端金融區(qū)引領(lǐng)橋頭堡效應(yīng)運河商務(wù)區(qū)二期概念，財富水鎮(zhèn)規(guī)劃局圖紙已出，高端金融區(qū)
3、藍圖未來兌現(xiàn)，金融、科技、文創(chuàng)三足鼎立，擎動門戶。本案區(qū)域獨占長安街、新華大街、八通線等交通橋頭堡門戶位置，引領(lǐng)運河商務(wù)區(qū)金融大發(fā)展。一線御河景觀源址 26處國際景觀，對標后海，北京唯一御河文化商務(wù)區(qū)封面對標北京后海，通惠河兩岸將打造濱水景觀線，將自然融入生態(tài)辦公、綠色辦公，是運河商務(wù)區(qū)的綠色前景和生態(tài)封面。洼地價值要塞 以現(xiàn)在的眼光看未來，八里橋就是三年前的運河商務(wù)北區(qū)運河商務(wù)區(qū)最值得期待的板塊，和最具價值潛力的板塊。三年前，運河商務(wù)區(qū)三四萬的市場單價，而今，已激漲至六七萬。入主運河商務(wù)區(qū)，占定區(qū)域先機，抓住財富贏勢。價 值 體 系 重 構(gòu)地位信心產(chǎn)品品牌運河商務(wù)區(qū)運河前景運河洼地資源：盛世資源匯聚，未來經(jīng)濟引擎形象：世界城市樣板，高端商務(wù)形象生態(tài)：北京唯一的灣區(qū)CBD，極具稀缺性產(chǎn)業(yè)：運河商務(wù)區(qū)的成熟支撐，聯(lián)動發(fā)展運河商務(wù)區(qū)最具投資板塊中的唯一項目石榴集團十二載運營副中心的“通州王”體
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