物業管理部商場商戶二次裝修管理制度及流程（17頁）.doc
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物業管理部商場商戶二次裝修管理制度及流程（17頁）.doc
1、二次商裝管理制度及流程一、目的：為規范商場商戶二次裝修工作，明確權責，確保賣場安全，加強事前控制，力避裝修積重難返，更好地體現公司“顧客滿意是我的準則”這一理念特制定本程序。二、范圍：新入駐經營商戶在商場原建鋪位的基礎上，根據自身經營需要而進行的再次裝修。三、權責：營業部 商戶裝修資格審核、店鋪分隔、櫥窗及店面布局、現場裝修、環境維護、完工保修服務追蹤工作。物業部 商戶裝修方案審查及電氣、消防設備管理及隱蔽工程旁監工作安管部 裝修隊伍資格審驗、培訓、裝修材料查驗、消防安全及動火旁監等財務部 負責裝修工程預算及完工計量核價組織驗收及管理費用核算等副總經理 核批四、二次裝修工作管理程序4.1二次裝
2、修工作管理流程圖（見附件一）4.2管理及驗收標準書：物業部應制定有關特殊工種操作規程及二次裝修管理規范，并以商戶提供的、經審核后的裝修設計、施工方案、設計圖、平面圖等以及有關管理規范作為施工過程的驗收標準。4.3二次裝修施工前管理控制（事前控制）4.3.1營業部各樓層管理人員接到本樓層商戶的二次裝修申請時，按照二次裝修項目方案及過程管理規范（見附件三）中的第一部分內容填制“申請裝修商戶資格驗定單”（見附件四），并裝訂商戶裝修資料，若商戶提供裝修資料齊全，裝修方案符合審驗要求及賣場整體布局，驗審后，報本部門經理核批，由部門經理核準無誤后，將資格驗定單及商戶方案等資料復印后分別轉物業部、安管部。4
3、.3.2物業部收到營業部轉來的基礎審核意見后，對商戶二次裝修施工方案、進度的重點控制節點及隱蔽工程等按照二次裝修項目方案及過程管理規范的第二部分內容審驗，原則上杜絕遮擋、改變、移動、拆除消防設施等。需糾正的及時知會商戶整改后重審，填制物業部對商戶裝修方案深化審驗表（附件五），并由部門經理簽署方案審驗意見后，附方案復印件，轉財務部。4.3.3安管部同時接到營業部轉來的基礎審核意見后，重點對方案中的裝修施工隊按二次裝修項目方案及過程管理規范裝修施工隊管理規定，驗核基礎資料，并具體核定開工日期，同時與商戶確認裝修材料消防處理意見，簽定消防安全責任書，并填制裝修施工組織與主要裝修材料確認表（附件六），復印后轉財務部。4.3.4財務部接到物業部、營業部、安管部審核的意見后，按照二次裝修
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