1、維修班長職責1、在主管主任的領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理；2、 檢查機電班員工全面履行各自職責及完成公司、管理處下達的各項任務；3、檢查總結全月工作，制定下月各項工作計劃、培訓計劃和報表，并及時組織安排實施；4、掌握設備管理和運行情況，指導機電工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理；5、主持每周的例會和專業培訓，定期組織安全檢查；6、及時了解員工思想狀態，幫助解決工作難點，不繼提高管理及業務水平，并及時解決有關投訴；7、收集、整理各專業范圍的技術資料和各類維修、保養、運行等記錄，并按規定及時交由管理處資
2、料員歸類存檔;8、對公司、管理處的各項外派工程協調有關人員審核，會同各部門進行監管施工質量；9、每月做好機電班員工的考評工作，上報管理處。維修工職責為使小區設備正常運轉，給住戶營造一個良好的生活環境，并做到及時供電、供水、供氣不誤，維修及時；特制定本職責：1、機電人員要能看懂本小區各類設備的控制裝置，繼電保護裝置，閉鎖裝置的原理圖和接線圖，并能按圖排除一般故障；2、應熟悉小區供水、供電、供氣和消防各系統圖、平面圖，以及管線的走向和控制位置，對各自的專業設備一定要保持整潔，隨時都處于良好運行和待命狀態；3、認真記錄好各類投訴和工作要點，按規定巡視和抄記設備運行情況，上班時間不會客，不擅離職位，不
3、打私人電話，零點前不得睡覺，不串崗和做與工作無關的事；4、遇有暴雨、臺風和其它特殊情況，零時后不能睡覺，必須經常巡視設備房和地下各排水泵是否正常，遇有險情必須及時處理和報告；5、服從領導、聽從指揮、堅守崗位、按時上下班，及時完成好當班的各項投訴，維修工作和上級下達的各項工作任務；6、每周對各自的設備房和所分管的設備、公共設施和場所;進行一次清掃，清潔，做到無灰塵，無酸堿等怪味，保持室內、外各設備、空間的整潔；設備必須隨時都處于良好運行和待命狀態；7、發生停電、停水、火警或其它事故，應立即到位，并迅速查明原因，采取應急措施予以處理，及時匯報領導和作好相關記錄；8、在工作時必須使用文明用語，執行各類有償服務必須站在公司的立場出發，按規定合理收費；多做解釋工作，做到形象美、語言美；給住戶樹立一個良好的
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