2019年廣州南沙中交匯通中心南地塊公寓寫字樓營(yíng)銷策劃推廣方案.pptx

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2019年廣州南沙中交匯通中心南地塊公寓寫字樓營(yíng)銷策劃推廣方案.pptx

1、中交匯通中心2020年?duì)I銷策劃推廣方案中原事業(yè)一部營(yíng)銷專案組2019年12月1Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷策略Part 2 2020年市場(chǎng)分析營(yíng)銷報(bào)告目錄1.銷售目標(biāo)簽約金額12億2.項(xiàng)目形象占位讓粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入“匯通”時(shí)間32020年年度營(yíng)銷目標(biāo)2020年貨量盤點(diǎn)及目標(biāo)分解u2020年匯通可售貨量共21.7億元，主要貨量集中在匯通寫字樓、獨(dú)棟和soho共20億元，占比約90%；u2020年匯通簽約任務(wù)12億元，其中寫字樓、獨(dú)棟和soho擬計(jì)劃11億元，占比約91%；項(xiàng)目余貨盤點(diǎn)樓棟業(yè)態(tài)余貨套數(shù) 余貨面積預(yù)估均價(jià)余貨總貨值貨值占比預(yù)估去化套數(shù)預(yù)估去化

2、貨值客量需求（按照18%轉(zhuǎn)化率預(yù)估）c1寫字樓82757.73 22788.4627639722.90%110624000f1138282000027656000012.70%a2、a3、a4獨(dú)棟73906.36 41336.31615828827.40%3109950618e1-e4787884000035152000016.10%c1、c2商鋪5985.45 35650.9352372041.60%321142323f2、f3soho10926891516000110264000050.60%928 937244000 5157 d2loft362181.49 20121.84394478

3、32.00%25 30761348 140 車位（北地塊）9621500001443000006.60%500 7500000 1099 總計(jì)2178548842959 1226740288 6256 備注：車位轉(zhuǎn)化率按照45%計(jì)算Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷策略Part 2 2020年市場(chǎng)分析營(yíng)銷報(bào)告目錄宏觀市場(chǎng)抑制投機(jī)、投資性需求促進(jìn) 房?jī)r(jià)合理回歸20122013堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性需求，同年國(guó)五條細(xì) 則頒布分類調(diào)控、減少行政干預(yù)，同年限購(gòu)限貸取消20142015鼓勵(lì)支持促進(jìn) 房地產(chǎn)發(fā)展，同年首付比例、公積金調(diào) 整上半年以“去庫(kù)存“為主，下半年基調(diào)因城施策調(diào)控市場(chǎng)，抑制投資投機(jī)2016堅(jiān)持住房居住屬性，分類調(diào) 控、因城施策20172018嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng) 調(diào)控措施，調(diào) 控不放松，長(zhǎng) 效機(jī)制加快出臺(tái)，住房制度改革繼續(xù)深化2

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