2020莆田京都壹品寫字樓公寓1季度營銷方案（41頁）.pptx

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2020莆田京都壹品寫字樓公寓1季度營銷方案（41頁）.pptx

1、京都壹品2020年度營銷方案Chapter 1 市場情況莆田四區(qū)量價截至2019年12月，莆田四區(qū)普通住宅供應(yīng)253.99萬方，成交223.85萬方，均價10691元/。截止2019年12月，莆田四區(qū)SOHO供應(yīng)38.22萬方，成交20.95萬方，均價9011元/。近一年成交排名前五SOHO項目4個為外圍，面積小價格低。本項目屬中心區(qū)，備案成交價格超同品類5-7K，但備案成交面積體量高。SOHO成交面積TOP5排名項目面積套數(shù)金額均價（萬）（億元）（元/）1保利城三期（地塊八）1.895011.4275432華永天瀾城2.364241.7473473京都壹品2.864184.21147004

2、保利城三期（地塊五）1.664181.4587665富力壹號半島4.793474.53954116.623.967.8318.53 24.66 47.43 11.536.1425.30 17.12 16.10 27.9916.40 10.34 10.23 10.88 15.83 33.15 29.35 13.76 17.46 19.08 14.59 23.8510252 9795 10375 10598 9232 11899 10800 11070 10531 11522 10812 11412供應(yīng)（萬）成交（萬）均價（元/）2019年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月01

3、02030405002000400060008000100001200014000供應(yīng)（萬）, 2019年1月, 16.62供應(yīng)（萬）, 2月, 3.96供應(yīng)（萬）, 3月, 7.83供應(yīng)（萬）, 4月, 18.53供應(yīng)（萬）, 5月, 24.66供應(yīng)（萬）, 6月, 47.43供應(yīng)（萬）, 7月, 11.53供應(yīng)（萬）, 8月, 6.14供應(yīng)（萬）, 9月, 25.30供應(yīng)（萬）, 10月, 17.12供應(yīng)（萬）, 11月, 16.10供應(yīng)（萬）, 12月, 27.99成交（萬）, 2019年1月, 16.40成交（萬）, 2月, 10.34成交（萬）, 3月, 10.23成交（萬）, 4月, 10.88成交（萬）, 5月, 15.83成交（萬）, 6月, 33.15成交（萬）, 7月, 29.35成交（萬）, 8月, 13.76成交（萬）, 9月, 17.46成交（萬）, 10月, 1

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