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商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式研究培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：393762 資源大小：3.32MB 全文頁數(shù)：75頁
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商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式研究培訓(xùn)課件.ppt

1、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式研究商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式研究研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進(jìn)入大落大起的深度調(diào)整期年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進(jìn)入大落大起的深度調(diào)整期。在這。在這一大起大落的階段，商業(yè)地產(chǎn)受到前所未有的關(guān)注，內(nèi)資、外資、開發(fā)商、運(yùn)營商一大起大落的階段，商業(yè)地產(chǎn)受到前所未有的關(guān)注，內(nèi)資、外資、開發(fā)商、運(yùn)營商齊頭并進(jìn)，掀起了一波商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張的高潮。齊頭并進(jìn)，掀起了一波商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張的高潮。而對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)極其靈敏的大型開發(fā)企業(yè)而對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)極其靈敏的大型開發(fā)企業(yè),早在前幾年就把持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營做為企早在前幾年就把持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營做為企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略的重要部分

2、。業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略的重要部分。如保利、中海、如保利、中海、SOHU中國、富地、合生創(chuàng)展、世貿(mào)中國、富地、合生創(chuàng)展、世貿(mào)等。等。住宅市場(chǎng)的研究經(jīng)過多年的研究以后，理論相對(duì)較為成熟了，但是商業(yè)地產(chǎn)由于在住宅市場(chǎng)的研究經(jīng)過多年的研究以后，理論相對(duì)較為成熟了，但是商業(yè)地產(chǎn)由于在我國起步較晚，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的研究還剛剛開始，商業(yè)地產(chǎn)完善的發(fā)展概念也許是在我國起步較晚，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的研究還剛剛開始，商業(yè)地產(chǎn)完善的發(fā)展概念也許是在近期才有的。近期才有的。商業(yè)地產(chǎn)是完全區(qū)別于住宅市場(chǎng)的新興行業(yè)。如果還單純還停留在住宅市場(chǎng)的經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)是完全區(qū)別于住宅市場(chǎng)的新興行業(yè)。如果還單純還停留在住宅市場(chǎng)的經(jīng)營理念還從事操作商

3、業(yè)地產(chǎn)，理念還從事操作商業(yè)地產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)不言而育。風(fēng)險(xiǎn)不言而育。所以有必要對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式進(jìn)行一次全方位的認(rèn)識(shí)。希望本報(bào)告能起到拋磚引所以有必要對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式進(jìn)行一次全方位的認(rèn)識(shí)。希望本報(bào)告能起到拋磚引玉的作用！玉的作用！貳、貳、市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇叁、叁、借鑒篇借鑒篇肆、肆、建議篇建議篇核核心心內(nèi)內(nèi)容容導(dǎo)導(dǎo) 讀讀目目錄錄壹、壹、理論篇理論篇壹壹理論篇理論篇貳貳市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇叁叁借鑒篇借鑒篇肆肆建議篇建議篇廣義而言，商業(yè)地產(chǎn)是指各種非生產(chǎn)性、非居住性物業(yè)，包括寫廣義而言，商業(yè)地產(chǎn)是指各種非生產(chǎn)性、非居住性物業(yè)，包括寫字樓、公寓、會(huì)議中心以及商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所等字樓、公寓、會(huì)議中心以及商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所等廣義概念廣義概念狹義的講，商業(yè)地產(chǎn)專指用于商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營用途的物業(yè)形式，狹義的講，商業(yè)地產(chǎn)專指用于商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營用途的物業(yè)形式，包括零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑設(shè)施等，其開

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