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房建工程竣工驗收管理辦法(66頁).pdf

資源ID：393798 資源大小：349.13KB 全文頁數(shù)：66頁
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房建工程竣工驗收管理辦法(66頁).pdf

1、建設(shè)工程竣工驗收管理辦法（暫行）第一章總則第一條為統(tǒng)一和規(guī)范公司建設(shè)工程竣工驗收工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等法律法規(guī)，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條我公司新建、改建、擴建的建設(shè)工程竣工驗收及監(jiān)督管理，適用本辦法。第二章工程竣工驗收準(zhǔn)備第三條竣工驗收組織機構(gòu)及職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)：成立由分管副總為組長，工程管理部、合同計劃部、招商營銷部、黨群工作部、資產(chǎn)賬務(wù)部部門負(fù)責(zé)人為組員的竣工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組。工程管理部全體員工服務(wù)于本小組。（二）職責(zé)：工程管理部為竣工驗收的主要職能部門。負(fù)責(zé)提交竣工驗收申請，并編制竣工驗收計劃。在提請公司竣工驗收前達到

2、下列條件：（一）全部項目施工完畢，工程質(zhì)量達到合格；（二）各種施工記錄、評定資料齊備；（三）水、電、設(shè)備安裝等經(jīng)過試驗、調(diào)試，達到使用功能的要求；（四）建筑物室內(nèi)外做到文明施工，四周2M 以內(nèi)的場地達到了工完、料凈、場地清；工程技術(shù)檔案（除竣工資料外）和施工管理資料收集、整理齊全，裝訂成冊，符合竣工驗收規(guī)定。（五）第四條工程竣工驗收前，工程管理部項目經(jīng)理要定期個不定期地組織對竣工收尾計劃進行反復(fù)檢查。對列入計劃的收尾、修補、成品保護、資料整理、場地清掃等內(nèi)容，要按分工原則逐項檢查核對。第五條工程管理部完成施工項目竣工收尾計劃，確認(rèn)達到竣工條件后，應(yīng)按規(guī)定向公司領(lǐng)導(dǎo)班子匯報，經(jīng)總經(jīng)理辦公會討論同

3、意后提請組織預(yù)驗收，填寫工程質(zhì)量竣工驗收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、工程質(zhì)量觀感記錄表，并對工程施工質(zhì)量做出合格結(jié)論。（一）工程竣工階段自檢的步驟：1、屬于承包人一家獨立承包的施工項目，應(yīng)由公司工程管理部項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工管理人員和公司的有關(guān)部門對工程質(zhì)量進行檢驗評定，并做好質(zhì)量檢驗記錄。2、依法實行總分包的項目，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量連帶責(zé)任，按規(guī)定的程序進行自檢、復(fù)檢和報審，直到工程竣工交接報驗結(jié)束為止。3、在一般情況下，當(dāng)施工項目達到竣工報驗條件后，承包人應(yīng)向工程監(jiān)理機構(gòu)遞交工程竣工報驗單，提請監(jiān)理機構(gòu)組織竣工預(yù)驗收，審查工程是否符合正式竣工驗收條件。若施工項目是實行總分包管理模式的，則應(yīng)分兩步進行：首先，由分包人對工程進行自檢，向總包人提交完整的工程施工技術(shù)檔案資料，總包人據(jù)此對分包工程進行復(fù)檢和驗收；然后，由總包人向工程監(jiān)理機構(gòu)遞交工程竣工報驗單，監(jiān)理

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房建工程竣工驗收管理辦法(66頁).pdf

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