1、房屋裝修指導手冊房屋裝修指導手冊第一篇第一篇關于小區綜合管理規定關于小區綜合管理規定一、一、小區管理處進行居室裝修管理的依據是什么？小區管理處進行居室裝修管理的依據是什么？中華人民共和國民法通則第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建設部第 33 號令城市新建住宅小區管理辦法第八條“物業管理公司權利：（二）依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；”第十四條“房地產產權人和使用人違反本辦法，有以下行為之一，由物業管理公司予以制止、
2、批評教育、責令恢復原狀、賠償損失。（一）擅自改變小區內土地用途的；（二）擅自改變房屋、配套設施的用途、結構、外觀，毀損設施、設備，危及房屋安全的；（三）私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共用部位亂堆放，隨意占用、破壞綠地、污染環境、影響住宅小區景觀、噪聲擾民的；（四）不照章交納各種費用的”。二、二、如何看待您與物業管理處簽署的住戶手冊？其中的如何看待您與物業管理處簽署的住戶手冊？其中的“裝修管理規定裝修管理規定”的法律的法律效力和您的權力和義務是什么？效力和您的權力和義務是什么？本公司的物業管理處，是接受業主委員會委托，對住宅區的房屋設備等進行有償管理服務的企業法人派出機構，與住戶簽定的住戶手冊是
3、相互之間的民事約定協議，雙方都要履行約定權力和義務。住戶手冊中的“裝修管理規定”是依據民法通則、城市新建住宅小區管理辦法、建筑裝飾裝修管理規定、消防管理條例等法律法規，并結合住宅小區的實際情況制定的，其作用是維護小區全體住戶的共同利益，規范家居裝修改建工作。您有權利向小區管理處咨詢裝修管理的有關規定，有權在不違反“裝修管理規定”有關條款的前提下，按自己的意愿修改居室布局、改換各種飾面、選擇裝修企業、選擇裝修材料，并有權參與和監督管理處的管理工作。您應盡的義務有：遵守小區管理規定，按規定交納管理費用，不妨礙管理人員履行職責。三、三、您購買或租賃的房屋，您可裝修、改建的范圍是什么？為什么？您購買或租賃的房屋，您可裝修、改建的范圍是什么？為什么？1、您購買房屋中可裝修、改建的范圍是房屋的室內部分中不屬于公共設施的部位。對與鄰里、公共設施有利害或利益關系的部位應在不損害他人利益的前提下謹慎施工。如
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