1、房建工程變更管理辦法（試行）第一章工程變更的分類和變更原則第一條工程變更是指工程實施過程中由于工程項目自身的性質(zhì)和特點，或設(shè)計圖紙的深度不夠，或不可預(yù)見的自然因素與環(huán)境情況的變化，或第三方的干預(yù)和要求，或合同雙方當事人處于對工程進展的有利著想，對合同中部分工程項目進展形式、工程數(shù)量、工程質(zhì)量要求及標準方面的變更。第二條根據(jù)提出變更申請和變更要求的不同部門，將工程變更劃分為三種。即發(fā)包人提出的變更、監(jiān)理人提出的變更、承包人提出的變更。1、 第一種變更發(fā)包人提出的變更（包括上級部門變更、籌建處變更、設(shè)計單位變更）。上級部門變更：指上級交通行政主管部門提出的政策性變更或由于國家政策變化引起的變更。籌
2、建處變更：籌建處根據(jù)現(xiàn)場實際情況，為提高質(zhì)量標準、加快進度、節(jié)約造價等因素綜合考慮而提出的工程變更。設(shè)計單位變更：指設(shè)計單位在工程實施中發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計中存在的設(shè)計缺陷或需要進行優(yōu)化設(shè)計而提出的工程變更，設(shè)計變更需要慎重研究、要經(jīng)過周密考慮和詳細論證。2、第二種變更監(jiān)理人提出的變更：監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出的工程變更、新增工程變更等。3、第三種變更承包人提出的變更：指承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計與施工現(xiàn)場的地形、地貌、地質(zhì)構(gòu)造等情況不一致而提出來的工程變更。第三條工程變更原則 : 1、設(shè)計文件是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計一經(jīng)批準，不得任意變更。只有當工程變更按本辦法的審批權(quán)限得到
3、批準后，才可組織施工。2、工程變更各有關(guān)單位應(yīng)對變更工作高度負責和嚴格把關(guān)。3、工程變更的圖紙設(shè)計要求和深度等同原設(shè)計文件。第四條設(shè)計文件一經(jīng)批準，不得任意變更，符合下列條件之一的，可以考慮工程變更：1、因自然條件包括水文、地形、地質(zhì)情況與設(shè)計文件出入較大的，或因施工條件所限，材料規(guī)格、品種、質(zhì)量難以達到設(shè)計要求的。 2 、在不降低原設(shè)計技術(shù)標準，而能節(jié)省原材料，或者是便于施工，縮短工期和節(jié)省投資的。3、能提高技術(shù)標準，減少工程病害，便于采用新技術(shù)，提高工程使用年限或者提高服務(wù)等級，而不增加投資或者增加較小數(shù)量投資的。4、由于水利、農(nóng)田、環(huán)保、文物以及地方工作等方面不可預(yù)見的因素，需要變更設(shè)計的。 5 、上級交通行政主管部門和籌建處對工程提出新的要求的。第五條工程變更后單價的確定遵循下列原則: 1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格確定變更價格。 2、合同中已有類似于變更工程的
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