商業地產前期定位與后期推廣招商商業培訓課件（167頁）.pdf
-
資源ID：393976
資源大小：6.80MB
全文頁數：167頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商業地產前期定位與后期推廣招商商業培訓課件（167頁）.pdf
1、3商業地產的四大要素，可簡單概括為：商業地產的四大要素，可簡單概括為：1）商業概念規劃與主題定位，決定項目成敗的關鍵;2）設計與概念詳規，決定硬件標準與動線組織合理性;3）成本與融資，項目開發資金保障;4）運營與推廣，提升物業的商業價值;首要一步：從定位到招商首要一步：從定位到招商4第一部分 定位與規劃設計第一部分 定位與規劃設計5核心要點核心要點內容內容項目項目時間時間4）商業主題概念定位是項目繼續深化定位的基礎；商業主題概念定位二、商業主題定位1）城市宏觀經濟水平將決定商業發展的層級，宏觀經濟影響品牌對城市的認可度以及確定客群的消費水平；2）零售市場及商圈特征分析，幫助確定商業未來的成長空
2、間，以及如何獲得市場的支撐；3）未來目標消費群體，比如：日常消費半徑、不同消費群體結構的消費特征、購物頻率和平均花費、以及對不同零售業態的消費選擇等；城市宏觀經濟研究零售市場調研及分析主力消費群體特征研究一、商業定位之市場研究60mins商業定位之市場研究商業地產開發全產業鏈商業地產開商業地產開發全產業鏈發全產業鏈2.商業定位商業定位3.商業設計商業設計4.招商運營招商運營1.金融問題金融問題 發展階段認知 區位屬性 經營模式 目標市場定位 商業業態定位 商業布局定位 結構設計 平面設計 動線設計 空間節點設計 體驗性商業設計元素 創新性商業設計 招商執行 運營管理 營銷推廣 業態定位再調整
3、開發資金來源 產品模式 經營策略 風險控制 商業模式8宏觀經濟分析城市宏觀經濟分析：是項目投資策略的基礎要件，人均GDP及可支配收入等決定市場基本需求，為項目產品設計及投資風險控制提供參考。城市宏觀經濟分析城市宏觀經濟分析地區生產總值（GDP）分析地區生產總值（GDP）分析城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入社會零售品銷售總額社會零售品銷售總額常住人口總量常住人口總量旅游人數及旅游收入（/年）旅游人數及旅游收入（/年）實際外商投資總額實際外商投資總額城鎮居民恩格爾系數城鎮居民恩格爾系數05001,0001,5002,0002,5001998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009單位：億元0%10%20%30%40%50%60%固定資產投資房地產投資固定資產投資增長率房地產投資增長率西安市西安市GDP及各產業增長
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
