1、房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程房地產開發流程拋磚引玉 第一節 土地權證、用地規劃許可證（規土局） 第二節第二節第二節第二節 建設工程立項建設工程立項建設工程立項建設工程立項（發改委）（發改委）（發改委）（發改委） 第三節 設計方案審批、建設工程規劃許可證（規） 第四節 建設工程施工許可證（建委） 第五節 住宅項目開竣工報審（房管局） 第六節 施工過程中的配套 第七節 竣工階段配套工程第一節 土地權證、用地規劃（規土局）1、簽署國有土地使用權出讓合同（附件建設工程規劃設計要求）2、支付土地出讓金（土地面積測繪由房地局測繪所對該地
2、塊進行測繪，確定項目占地面積）3、申請辦理用地批準書4、領取國有土地使用權證5、申請辦理建設用地規劃許可證（國有土地使用權出讓的建設工程為領取）獲得土地簽訂房地產出讓合同規土局房屋土地權屬調查報告測繪面積定界規劃設計要求核定以此面積為準（房管局）支付土地出讓金土地使用權證建設用地批準書建設用地規劃許可證Research Page Research Page Research Page Research Page 6 6 6 6房地產專題報告房地產開發流程證件解釋建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政
3、主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。國有土地使用證國有土地使用證國有土地使用證國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 我們今天討論的國有土地招拍掛項目，是比較簡潔的，用不著做項目選址意見書和項目選址意見書和項目選址意見書和項目選址意見書和建設工程規劃復核條件。建設工程規劃復核條件。建設工程規劃復核條件。建設工程規劃復核條件。我今天講的報批材料等都是針對房地產開發項目的，很多材料我都簡化了，比較繁瑣的書面要求，不是關鍵的重點都被省略了。項目選址意見書 項目選址意見書主要針對三種情況1）新建、遷建單位使用土地2）原址擴建的使用土地3）改變土地使用性質（比如茗馨的酒店項目，酒店變為商住，古猗二期就是2比8的商住）建設工程規劃復核條件 建設工程規劃復核條件 1）原址拆建是需要申請的建設工程規劃設計要求，是需要報批
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
