1、業主交業主交房房流流及及注注意意事事 亞 目 業主交房流程及注意事項 一、如何交收樓 二、物業交房流 三、物業交房注意事 四、案例析一一、如如何何交交收收樓樓1、“交收樓“概念 是指開發商物業公司將具備入住條件房屋交付業主使。物業公司代開發商交房從業主度就是收樓。 故”交收樓“ 一一、如如何何交交收收樓樓2、交收樓構成 一個核心和三個點構成。 核心物業與開發商溝 三個點交樓可 物業接及前期整改 前期培3、核心切實在整個交收房流之中。4、把握好三個點有助于物處在交收樓活動前打下扎實基在充分準備前提下展開對交收樓活動。 一一、如如何何交交收收樓樓核心物業與開發商溝1.交收樓活動是開發商和物業兩位演
2、員搭臺業主唱一場戲。2.一印常頭好在物業初期物業比弱段就得業主一定度可和信任。3.一出戲演得好最體現就是在物業入正常后物業比率和投比率上。4.怎樣才演好處戲演員是一出戲好壞關。5.在交收樓活動中處處不開開發商從最初場地安排、料、收到最后整改。開發商是出戲主。演員之有好溝才演好處戲。 一一、如如何何交交收收樓樓6.以上引出今天主主旨物業與開發商有好溝才利完成交收樓活動。7.與開發商建健全溝體 定期性會 專會 發文及回復流8.勤于和開發商溝。9.容易發開發商主意。 應對灌物。 一一、如如何何交交收收樓樓點一、交樓可1.可以交樓標志是什么標志是取得住宅交付使可2.根據島市地方性法和售合同本定取得住宅
3、交付使可是房屋交付前提。3.在取得住宅交付使可前開發商如果交房開發商先交房為時法性為你4.業主如果辦了售房手A 可將臨房屋和套施備不完備。 B 根據售合同定業主有權求開發商承擔。 C 業主有權拒收房并向主舉報。 D 期交房定期業主有權單方合同。5.以上內容明無交房巨大后果嚴。6.參條款島市新住宅交付使可定一一、如如何何就就交交收收樓樓點二、物業接及前期整改工作1. 對小區單元及公共區域收提出整改制定整改流。 將消滅在交房之前物業公司全接受后減少交房時投 以提客戶滿意度保交房工作利完成。2.與開發商協商制切實有效整改流及方案。3.定期參加開發商例會控制整改度及時點。4.物業接方案擬定。5.在收中對施備型號、品牌做匯總。6.做好書錄。整改單、匯總、發/收取錄7.整改及開保潔工作完成后加強巡嚴格匙制度一一、如如何何就就交交收收樓樓8.方式 8.1前期模擬收物業公司客服人員和工人員在施工尚未完成之
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