房地產市場研究調查與分析方法培訓課件（92頁）.pptx
-
資源ID：394075
資源大小：7.13MB
全文頁數：91頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產市場研究調查與分析方法培訓課件（92頁）.pptx
1、1 房地產市場研究房地產市場研究調查與分析方法調查與分析方法2住宅場研究調查方法住宅場研究調查方法寫字樓市場寫字樓市場研究調查方法研究調查方法零售場零售場研究調查方法研究調查方法31.1住宅宏觀/微觀數據更新1.2土地信息1.3新增供應1.4未來供應1.5微觀需求1.6指標1.0住宅場研究調查方法住宅場研究調查方法1.1住宅住宅宏宏觀/微微觀數據數據更新更新q消費規模、購買力等q查詢重慶統計局官方網站獲得統計公報，統計年鑒等信息（社會零售品消費總額、人均可支配收入、人均消費性支出等）q參考網站： 重慶統計信息網http:/41.2土地信息土地信息p整理平時收集的商業土地成交信息并填入到REIS
2、（房地產市場研究報告）季度土地信息表格中。p重點關注知名開發商競得的樓面地價較高（RMB 3,000 per sqm）以上、位置較好地塊項目，核實后可列入未來項目列表中。p一般情況下，根據競得土地的成交信息，確認為住宅項目，根據可獲得的最大住宅可建面積以及開發商過往案例以及網站信息將住宅供應面積進行合理估計。5土地土地信息信息參考網站參考網站中國國家國土資源部網站 （擁有全國土地信息，可以從全國范圍進行對比，信息量大）重慶網上房地產擬供應土地信息 http:/（擁有詳細的土地供應信息）重慶網上房地產出讓信息 http:/（擁有詳細的土地成交信息）中國土地掛牌網 http:/61.3新增供新增供
3、應：p研究范研究范圍界定界定：高端住宅定義：首先需要滿足價格至少高于市場平均價格的50%，且同時綜合考慮項目的區位、物業品質、開發商知名度、戶型配比、戶型面積、配套等也是綜合評定住宅等級的標準。別墅及層數過低（一般八層以下）的花園洋房不在本研究范圍內。公寓不在本研究范圍內。p新增供新增供應數據數據獲得途徑：得途徑：Daily News及日常信息搜集。核實并更新RESI歷史數據。71.4未來供未來供應：q未來供未來供應界定界定：在建或者將要建設的物業，檔次符合本研究界定的高端住宅的定義。q未來未來項目來源：目來源：對land database有代表性的土地進行及時跟蹤。日常信息的搜集整理。8新增供新增供應與未來供與未來供應參考網站：參考網站：重慶搜房網：http:/ 3,000 per sqm）以上、位置較好地塊項目，核實后可列入REIS project未來項目列表中。q一般情況下，根據競得
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
