天津薊縣悅唐養生服務綜合體功能定位策劃方案報告2014（144頁）.pptx
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天津薊縣悅唐養生服務綜合體功能定位策劃方案報告2014（144頁）.pptx
1、悅唐養生服務綜合體2014年6月10日功能定位策劃報告1.結合項目特點和市場趨勢，通過轉型、升級和創新，化被動為主動，使項目具備可持續發展的核心競爭力。2.將項目作為一個度假酒店綜合體來進行一體化打造，從而放大主題功能、提升吸引力并最終實現有效延伸游客駐留時間和擴大游客消費的目的。3.將本項目打造成薊縣區域標桿性旅游度假吸引物，徹底降低旅游淡旺季對本項目運營的影響。序本項目策劃的核心思想及目標CONTENTS內容PROJECTANALYSIS項目分析項目基本情況優缺點分析MARKERRESARCHPROJECTS項目市場研究宏觀旅游市場區域旅游市場旅游業趨勢PROJECTOVERALLORIE
2、NTATION項目總體定位主題定位功能定位形象定位產品定位設計定位ADJUSTTHEPLANNINGPROJECTFUNCTION項目功能調整規劃功能布局功能指標空間意向PROJECTANDOPERATIONSMANAGEMENT項目運營管理關注點運營模式ECONOMICEVALUATION經濟評估PROJECTANALYSIS項目分析盤山大道體育公園宗地主題公園生態公園津薊高速薊縣二小時一小時三小時京平高速京哈高速國道102薊縣項目分析項目的基本情況區位及交通項目地處京津唐承交匯地帶的盤山風景區南側，距薊縣縣城約12公里，距北京城區約90公里，距天津城區約120公里。沿京平、津薊高速公路可直
3、達項目，寶平公路及京津唐高速也均為項目所享，發達路網輕松連接兩大超級城市的海陸空交通體系與頂級城市資源。京津冀城市一體化及未來軌道交通的改善，將使本項目擁有更大的基礎客源市場。項目用地緊鄰盤山大道，項目的可進入性好。總建筑面積78000平米公共區26260m附屬配套區21600m客房區16700m綠化率37.8%停車位260個原規劃技術經濟指標項目分析項目基本情況項目分析項目基本情況項目區域資源薊縣是天津歷史文化名城，早在8000年前就有人居住，歷史文化悠久燦爛。薊縣自然風光秀麗，名勝古跡眾多，已形成盤山、黃崖關長城、翠屏湖、中上元古界地質剖面、九山頂、梨木臺、八仙山和九龍山等一批重點旅游景區和度假區。其中黃崖關長城列為世界文化遺產，盤山列為國家級風景名勝區，中上元古界地質剖面被設立為國家級地質公園，八仙山列為國家級原始次生林自然保護區，九龍山列為國家森林公園，縣城內還有國家級重點保護文物
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