1、住宅工程質量通病防治施工方案住宅工程質量通病防治施工方案根據南京市建委頒發的寧建基字2004154 號文件精神，認真貫徹執行南京市住宅工程質量通病防治導則 ，按照南京郵電學院基建處下達的質量通病防治任務書的要求，結合我項目部目前承建的南郵 G 組團學生宿舍工程的實際施工情況，對工程質量通病防治制定的施工方案如下：一、一、 墻體裂縫防治的技術措施墻體裂縫防治的技術措施1、窗洞口是墻體受力的薄弱環節，且南京地區冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發生應力集中現象，易出現裂縫并產生滲漏。為此，采用現澆砼窗臺梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產生；對于框
2、架填充墻，窗臺梁 410 縱筋應與砼柱預埋的鋼筋焊接，如未預留時，應采取植筋，且窗臺梁與柱的接觸面應進行毛化處理確保砼的結合；有構造柱時，窗臺梁鋼筋必須直接錨入構造柱內。混凝土板帶的厚度宜與磚的模數相一致，但不得小于 60；端開間的四周墻體均應做鋼筋混凝土板帶。2、陽臺的懸挑梁在荷載增加時，自由端必然產生變形，從而特別容易將攔板與主體拉開，而且攔板與主體結構之間是二次施工，也必然形成施工縫。攔板的拉結鋼筋與主體結構有效連結既是圍護安全的要求，也可有效地約束挑梁變形，減少攔板與主體結構間的裂縫。在施工中，拉結筋預埋是最好的方法；如有遺漏，則采用打眼植筋的辦法設置拉結筋。3、由于材料的線膨脹系數不
3、同，特別是框架填充墻砌體大多是二次填塞砌筑的，在這些部位極易產生裂縫。且南京地區溫度、濕度差異較大，輕質砌體填充墻的線膨脹系數也就比較大，頂層產生的裂縫也比較多。因此，在施工中墻面采用滿鋪鋼絲網粉刷。4、山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低， 影響砌體質量。而M5 以上的砂漿，如砂子含泥量過大，有可能導致塑化劑摻量過多，造成砂漿強度降低。因此，砌筑砂漿中的砂應用中粗砂，嚴禁使用細砂、山砂和混合粉。5、 砌塊為水泥膠凝增強的塊材， 以 28d 強度為標準設計強度。 齡期達到 28d之前， 含水量過高， 自身收縮較快， 28d 后收縮趨緩。 為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進行了規定。根據空心磚的吸水、失水特性，合適的含水率為：1015%； 所以施工時的含水率宜控制在小于 15%。 為了保證砌筑砂漿的強度及與砌體的粘結性能，砌塊砌
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