住宅小區(qū)屋面及外墻防水維修工程施工方案（16頁）.pdf

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住宅小區(qū)屋面及外墻防水維修工程施工方案（16頁）.pdf

1、XXX屋面及外墻防水維修工程方案及預(yù)算湖南 XX 防水工程有限公司XXX 年 XX 月 XXX 日目錄一、滲漏情況說明及原因分析二、屋面防水維修材料選用及步驟三、涂料施工工藝四、卷材施工工藝五、風(fēng)水工作重點(diǎn)和難點(diǎn)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)七、成品保護(hù)八、施工安全文明九、質(zhì)量保證措施十、文明施工、環(huán)保及安全措施行十一、服務(wù)承諾一、滲漏情況說明及原因分析經(jīng)現(xiàn)場勘查，暫發(fā)現(xiàn)屋面現(xiàn)存在幾處滲漏情況；1、屋面樓板中間部位滲漏2、外墻部位滲漏3、陽臺(tái)頂陰角處滲漏4、伸縮縫滲漏針對(duì)以上幾種滲漏，結(jié)合現(xiàn)場勘查分析，存在以下幾方面可產(chǎn)生滲漏原因：屋頂：此為含保溫層屋面，屋頂保溫層設(shè)置在屋頂防水層以下，一旦

2、防水層有滲漏，則滲漏水全部流到保溫層中集聚起來，導(dǎo)致保溫層中含有大量的飽和水，排氣孔無法將水蒸汽全部排出，且澆筑混凝土頂板因熱脹冷縮等原因開裂，造成房屋滲漏。外墻：基層為水泥砂漿搽平抹面，裝飾層為外墻漆，墻面做保溫隔熱處理，因一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮，在局部產(chǎn)生常年的自然裂縫導(dǎo)致滲水。（一）、編制依據(jù)1 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)(1) (2) (3) (4) 2 國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程(1)塑性體改性瀝青防水卷材（GB 18243-2000 ）(2)屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB550345-2004 ）(3)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002 ）3屋面防水工程招標(biāo)文件

3、二、屋面維修材料選定及施工步驟材料選定：1 防水主材： 3mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材 +PBC-328非固化防水涂膜5.2 輔助材料：基層處理劑、鍍鋅金屬壓條（帶加強(qiáng)助）、耐腐燭螺絲、改性瀝青封膏、專用附加層卷材及預(yù)制件。5.3 施工方法： SBS卷材采用熱熔滿粘施工。卷材長邊搭接寬度為80mm，短邊搭接寬度為80mm，搭接縫采用熱熔施工。陰陽角、轉(zhuǎn)角處及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位加設(shè)專用卷材附加層及預(yù)制件。5.4 按部位選材（1）屋面：采用PBC-328非固化防水涂膜 +3mm 厚 SBS改性瀝青防水層卷材；（2）陽臺(tái)：采用PBC-328非固化防水涂膜 +3mm 厚 SBS改性瀝青防水層卷材；（3）外墻：采用 RG防水涂料；（4）伸縮縫：采用注漿堵漏+建筑油膏 +PBC-328非固化防水涂膜+3mm 厚 SBS改性瀝青防水層卷材；2 施工步驟（1）屋面局部開挖屋面剛性保護(hù)層，至屋面結(jié)構(gòu)層；（2

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