房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作合同書（13頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作合同書（13頁(yè)）.doc

1、房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作合同書甲方：xx投資建設(shè)有限公司（以下稱甲方）乙方：公司（以下稱乙方）為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢(shì)，積極參與 xx 項(xiàng)目建設(shè)。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則。就聯(lián)合開(kāi)發(fā) 地塊達(dá)成如下條款，以資雙方共同信守。共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地段、面積、中標(biāo)地價(jià) 地塊（）系xx國(guó)土資源局公開(kāi)掛牌競(jìng)拍地塊，該地總面積 23630 ，中標(biāo)地價(jià) 14889 萬(wàn)元整，未包含土地延期付款違約金，違約金依據(jù)縣國(guó)土資源局計(jì)算的實(shí)際發(fā)生額。地理位置為：xx處。現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與xx國(guó)土資源局于 2013 年 7月7日簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同(合同編號(hào)： )，已支付土地出讓金

2、人民幣萬(wàn)元。一、合作宗旨: 依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險(xiǎn)同擔(dān)、利益同享。二、合作方式1、合作性質(zhì): 合作性質(zhì)確定為聯(lián)合經(jīng)營(yíng)型合作。2、成立項(xiàng)目董事會(huì)。職責(zé): 對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)、銷售、管理和重大事務(wù)進(jìn)行決策。3、設(shè)立項(xiàng)目部。雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng)目部，具體命名為xx 項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），在本合同簽訂后五日內(nèi)通過(guò)辦理合法手續(xù)設(shè)立。本合同生效的同時(shí)，項(xiàng)目董事會(huì)授權(quán)項(xiàng)目部是本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和管理。三、雙方出資金額、出資方式和出資時(shí)間1、雙方共同出資14889萬(wàn)元。甲方出資9677.85萬(wàn)元，占總出資額的65%，乙方出資5211.15萬(wàn)元，占總出資額的35% 。土地延期付款違約金依據(jù)縣國(guó)土資源局計(jì)算的實(shí)際發(fā)生金額，計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。2、出資方式: 現(xiàn)金。3、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，需進(jìn)一步追加投資，雙方同意優(yōu)先采取以本項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)（包括土地、在建房產(chǎn)）抵押貸款的方式追加投資。若抵押貸款的方式追加投資不成時(shí)，需追加投資款由投資方按前款出資比例在壹月內(nèi)落實(shí)轉(zhuǎn)入專設(shè)賬戶。4、出資時(shí)間：2013年12月31日前乙方投入資金打入甲方指定賬戶，若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。四、資金管理1、項(xiàng)目部帳戶開(kāi)立及管理合作項(xiàng)目實(shí)行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、盈虧按出資比例分配的原則進(jìn)行管

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