商品房銷售代理合同（7頁(yè)）.doc

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商品房銷售代理合同（7頁(yè)）.doc

1、【XXXX】商品房銷售代理合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方以平臺(tái)式進(jìn)行代理銷售甲方開(kāi)發(fā)擁有的xx【XXXX】住宅事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條代理銷售的方式和范圍1.1甲方委托乙方代理銷售位于xxX區(qū)X路【XXXX】（具體銷售房源最終以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)），銷售套數(shù)、面積、價(jià)格等以實(shí)際銷控為準(zhǔn)。1.2甲方委托乙方平臺(tái)代理銷售合同標(biāo)的房源，合作期間乙方須嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外聯(lián)動(dòng)銷售，銷售傭金按成交套數(shù)計(jì)算乙方銷售服務(wù)傭金。1.3乙方的代理銷售期限為2個(gè)月，在

2、合同期內(nèi)甲方可根據(jù)市場(chǎng)銷售情況調(diào)整價(jià)格，但需在調(diào)整前提前一天告知乙方。1.4代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付給乙方。1.5商品房（住宅）的契稅、維修基金、辦證費(fèi)等按政策規(guī)定由新購(gòu)買業(yè)主支付。第二條合作期限本合同代理期限為【2個(gè)月】，自2019年10月31日至2019年12月30日。第三條傭金費(fèi)率及結(jié)算方式3.1傭金費(fèi)率該項(xiàng)目可銷售物業(yè)類型為洋房，乙方的傭金按實(shí)際成交套數(shù)計(jì)算。銷售代理費(fèi)由甲方支付，按成交套數(shù)計(jì)算，計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)以月為單位進(jìn)行結(jié)算。住宅：面積150以上X萬(wàn)元/套，111-149X萬(wàn)元/套，110以下X萬(wàn)/套。3.2傭金結(jié)算支付3.2.1合同委托期內(nèi)，甲方向乙方支付的銷售傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)

3、如下：a) 對(duì)于選擇一次性付款、銀行按揭或分期付款方式的客戶，甲方與客戶簽署商品房買賣合同即按該單位計(jì)提銷售代理費(fèi)的100%結(jié)算。b) 結(jié)款按月為單位進(jìn)行結(jié)算，乙方提交相關(guān)請(qǐng)款資料至甲方，并提供等額增值稅專用發(fā)票。如乙方不提供相關(guān)請(qǐng)款資料及發(fā)票，甲方有權(quán)延遲結(jié)算時(shí)間，且不承擔(dān)任何延遲結(jié)款責(zé)任。3.2.2銷售傭金的付款辦法：銷售傭金每月結(jié)算一次，按照本條款3.2約定乙方達(dá)到傭金結(jié)算條件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后且經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，可按相應(yīng)條款計(jì)發(fā)傭金。3.2.3 對(duì)于符合支付條件的銷售傭金及費(fèi)用由雙方按月結(jié)算，結(jié)算程序如下：乙方向甲方提交上月結(jié)算確認(rèn)單、客戶確認(rèn)函復(fù)印件及付款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料以作審批，上述資料經(jīng)雙方確認(rèn)并核算上月應(yīng)付銷

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