1、樓宇銷售代理合同發展商：xx企業（集團）有限公司 （簡稱甲方）地 址：xx電 話：xx代理商：xx房地產咨詢代理有限公司 （簡稱乙方）地 址：xx電 話：xx本合同依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及西安市商品房屋管理的有關規定，經甲、乙雙方充分協商，達成一致，特制定本合同。第一條 項目情況甲方對西安市xx土地擁有合法開發權，并在此土地上開發“xx”項目，共計12棟樓，100套房產。建筑面積約2.2萬平方米(以下簡稱本項目)。第二條 代理期限甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自2003年 月日起止至2005年 月 日，共計24個月。 在合同有效期內，
2、任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協商。第三條 銷售價格及付款方式見（附件一） 銷售進度計劃（附件二）第四條 營銷策劃、廣告宣傳乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發生的廣告制作、發布、售樓資料印制、售樓部內部裝修及辦公設備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。第五條 代理費收費標準及銷售成交認定1、 代理傭金計算方法：代理傭金=底價傭金+溢價傭金其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2%溢價傭金=（實際售價銷售底價）銷售面積20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。2、 業績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業績的標準。3、 傭金結算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到乙方計提代理傭金標準；若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經甲乙雙方協商后可退款。第六條 房款收取本項目樓宇銷售的合同及收據均由甲方提供，銷售合同由
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