世邦魏理仕沈陽佳兆業寫字樓項目顧問服務建議書.ppt
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世邦魏理仕沈陽佳兆業寫字樓項目顧問服務建議書.ppt
1、2010年年4月月14日日沈陽佳兆業寫字樓項目沈陽佳兆業寫字樓項目顧問服務建議書顧問服務建議書CB Richard Ellis | Page 2摘要摘要佳兆業地產佳兆業地產( (遼寧遼寧) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕為其為其寫字樓項目寫字樓項目進行為期進行為期6周周的的顧問服務顧問服務, ,目的希望在項目正式進入規劃動工前及正式推出市場營銷目的希望在項目正式進入規劃動工前及正式推出市場營銷時時, , 達達到以下到以下之目的之目的 :深入了解沈陽市及區域性優質寫字樓之發展狀況深入了解沈陽市及區域性優質寫字樓之發展狀況,為本項目及產品提供為本項目及產品提供專業之軟硬件建議專業之
2、軟硬件建議;提供更多最新的提供更多最新的優質優質寫字樓租寫字樓租售價格售價格及供應量之市場信息及供應量之市場信息,作為制定租作為制定租售售策略的參考策略的參考;了解競爭對手的規劃發展時間了解競爭對手的規劃發展時間,為日后制定最佳的亮相時間為日后制定最佳的亮相時間;研究重點企業對佳兆業寫字樓項目或甲級寫字樓的要求研究重點企業對佳兆業寫字樓項目或甲級寫字樓的要求, 為項目前期建為項目前期建筑規劃時提供更多改善建議。筑規劃時提供更多改善建議。CB Richard Ellis | Page 3第一章第一章沈陽市及區域寫字樓市場分析沈陽市及區域寫字樓市場分析第二章第二章項目分析項目分析第三章第三章項目寫
3、字樓定位項目寫字樓定位第四第四章章建筑規劃建筑規劃第五章第五章租售價格建議及收益分析租售價格建議及收益分析 第六章第六章項目推廣策略項目推廣策略目錄目錄CB Richard Ellis | Page 4第一章第一章沈陽市及區域寫字樓市場分析沈陽市及區域寫字樓市場分析(1)沈陽市寫字樓發展狀況沈陽市寫字樓發展狀況(2)沈陽寫字樓價格走勢沈陽寫字樓價格走勢 (3)沈陽市寫字樓供應狀沈陽市寫字樓供應狀況況(4)沈陽寫字樓狀況及案例分析沈陽寫字樓狀況及案例分析(5) 項目區域寫字樓市場分析項目區域寫字樓市場分析 (6)可比案例分析可比案例分析(7)總結總結CB Richard Ellis | Page 5(1) 沈陽市寫字樓發展狀況沈陽市寫字樓發展狀況 現時現時沈陽沈陽優質優質寫字樓分布比較分散，寫字樓分布比較分散，尚未尚未形成寫形成寫字樓密集區域；根據寫字樓所處區位及客戶的類字樓密集區域；根據寫
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