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世聯(lián)博能萬(wàn)力上饒?bào)w育館綜合體項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（269頁(yè)）.pdf

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世聯(lián)博能萬(wàn)力上饒?bào)w育館綜合體項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告（269頁(yè)）.pdf

1、博能萬(wàn)力上饒?bào)w育館綜合體項(xiàng)目博能萬(wàn)力上饒?bào)w育館綜合體項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議定位及物業(yè)發(fā)展建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2一城精華，價(jià)值高地一城精華，價(jià)值高地項(xiàng)目梳理關(guān)鍵詞城市核心、中大規(guī)模、綜合體物業(yè)氣韻暗生，貫通古今氣韻暗生，貫通古今住宅戰(zhàn)略方向上饒房市盤點(diǎn)、上饒豪客洞悉、豪宅本源解碼、豪宅趨勢(shì)追蹤、項(xiàng)目定位神充身強(qiáng)，巔峰之作神充身強(qiáng)，巔峰之作住宅物業(yè)發(fā)展建議上饒豪客夢(mèng)想居所、內(nèi)外城規(guī)劃思考、產(chǎn)品及服務(wù)體系構(gòu)建精精氣氣神神本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3屬于上饒的價(jià)值高地項(xiàng)目天生麗質(zhì)，項(xiàng)目天生麗質(zhì)，出身不凡，承擔(dān)著使命、戰(zhàn)略和效益出身不凡，承擔(dān)著使命、戰(zhàn)略和效益! !本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4綜合體價(jià)值之一：一

2、個(gè)城市總有一處標(biāo)志性的綜合體建筑，代言綜合體價(jià)值之一：一個(gè)城市總有一處標(biāo)志性的綜合體建筑，代言時(shí)尚前沿，引領(lǐng)居住潮流。成為一個(gè)城市的中心與國(guó)際化的象征時(shí)尚前沿，引領(lǐng)居住潮流。成為一個(gè)城市的中心與國(guó)際化的象征SOHOSOHO之于北京之于北京CBDCBD六本木之于日本六本木之于日本萬(wàn)象城之于深圳萬(wàn)象城之于深圳太古城之于香港太古城之于香港洛克菲勒中心之于曼哈頓洛克菲勒中心之于曼哈頓拉德芳斯之于巴黎拉德芳斯之于巴黎本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5綜合體價(jià)值之二：功能復(fù)合，多重功能的相互聯(lián)動(dòng)使其具備很強(qiáng)綜合體價(jià)值之二：功能復(fù)合，多重功能的相互聯(lián)動(dòng)使其具備很強(qiáng)的自我成長(zhǎng)、自我繁榮能力的自我成長(zhǎng)、自我繁榮能力商業(yè)商業(yè)

3、辦公辦公酒店酒店住宅住宅作用作用相互關(guān)系提升整體檔次的有力提升整體檔次的有力手段手段標(biāo)志性（尤其是對(duì)外標(biāo)志性（尤其是對(duì)外地和外籍人士）地和外籍人士）資產(chǎn)沉淀或整售資產(chǎn)沉淀或整售實(shí)現(xiàn)較高的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)較高的銷售價(jià)格保持物業(yè)形象保持物業(yè)形象項(xiàng)目活力的核心，建項(xiàng)目活力的核心，建立高端形象立高端形象形成完善配套、信息形成完善配套、信息平臺(tái)平臺(tái)項(xiàng)目利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵項(xiàng)目利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵利用其它功能，實(shí)現(xiàn)利用其它功能，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化價(jià)值最大化現(xiàn)金流來(lái)源現(xiàn)金流來(lái)源為商業(yè)帶來(lái)基本消費(fèi)為商業(yè)帶來(lái)基本消費(fèi)人流人流商業(yè)為寫字樓、酒店和公寓提供配套商業(yè)可能對(duì)公寓帶來(lái)負(fù)面影響酒店為公寓或者辦公提供共享的服務(wù)和配套設(shè)施酒店可以提高項(xiàng)目整體檔次寫字樓為商業(yè)、酒店和公寓帶來(lái)潛在客戶寫字樓可提高商業(yè)整體檔次公寓為商業(yè)提供客源公寓可能降低項(xiàng)目整體檔次本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6綜合體價(jià)值之三：形成都市綜合體的價(jià)值鏈：辦公、住宅、商業(yè)、綜

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