戴德梁行房地產集團無錫蠡湖中心城市綜合體地產項目定位報告（644頁）.pptx
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戴德梁行房地產集團無錫蠡湖中心城市綜合體地產項目定位報告（644頁）.pptx
1、Page 0無錫城開蠡湖項目市場定位報告無錫城開蠡湖項目市場定位報告致：致：城開集團城開集團戴德梁行房地產咨詢戴德梁行房地產咨詢( (上海上海) )有限公司有限公司2008.032008.03Page 1無錫蠡湖綜合項目無錫蠡湖綜合項目，在無錫，多種物業，多種精彩！，在無錫，多種物業，多種精彩！高端寫字樓高端寫字樓高星級酒店高星級酒店高品位商業高品位商業高端服務式公寓高端服務式公寓她將以怎樣的運營方式進入市場，體現更寬的視野？她將以怎樣的運營方式進入市場，體現更寬的視野？她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？她將如何準確尋找目標客戶，并
2、深深打動他們？她將如何準確尋找目標客戶，并深深打動他們？1919多萬平方米多萬平方米( (地上面積約地上面積約1414萬萬) )，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？不同類型的物業何時入市，將最大程度地吸引眼球？不同類型的物業何時入市，將最大程度地吸引眼球？ Page 2 “ “FIRST CENTER CITY”FIRST CENTER CITY”（蠡湖中心城）（蠡湖中心城）辦公樓辦公樓酒店式公寓酒店式公寓商業商業中心精英人士中心精英人士第一商務空間第一商務空間產品細節品質產品細節品質第一生活居所第一生活居所精致生活體驗精致生活體驗第一休閑會所第一休閑會
3、所體現體現“品牌、品質、品位品牌、品質、品位”，樹立蠡湖最高地產項目標竿，樹立蠡湖最高地產項目標竿項目總體定位：項目總體定位：Page 3酒店式公寓篇酒店式公寓篇商業篇商業篇決策分析篇決策分析篇項目整體篇項目整體篇寫字樓篇寫字樓篇總目錄總目錄Page 4第一部分第一部分寫字樓篇Page 5宏觀市場分析宏觀市場分析Page 6無錫無錫GDP近年來保持平穩快速增長，年均增速都在近年來保持平穩快速增長，年均增速都在15以上，其以上，其GDP總量總量在長三角城市中處于中等水平在長三角城市中處于中等水平宏觀經濟環境宏觀經濟環境GDP2003年2004年2005年2006年2007年15002000250030003500400010%11%12%13%14%15%16%17%18%GDP(億元）, 2003年, 1901GDP(億元）, 2004年, 2350GDP(億元）, 2005年, 2805
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