龍湖物業公司商業項目房屋建筑及公區設施維保作業指導書（2頁）.doc
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龍湖物業公司商業項目房屋建筑及公區設施維保作業指導書（2頁）.doc
1、 1. 目的：及時發現房屋建筑及公區區域設施設備存在的安全隱患，并及時得到有效處理，確保人生財產安全。2. 適用范圍：龍湖商業項目3. 管理內容：活動作業內容崗位相關記錄3.1運行管理3.1.1 綜合組負責人每年10月15日前，制定下年度的年度保養計劃及年度設施設備專項維修計劃，并負責按計劃實施。綜維主管工程負責人年度保養計劃年度設施設備專項維修計劃3.2公區設施保養3.2.1. 標識、標牌保養頻率：2次/年，土建綜合巡檢保養維修記錄表上。3.2.2.鐵制品（欄桿、大門、管道）設施保養頻次：1次/年，并記錄在土建綜合巡檢保養維修記錄表上。3.2.3.木制品保養頻次：1次/年，保養內容見保養記錄
2、并及時記錄在龍湖商業土建綜合巡檢保養維修記錄表上。綜合維修技工土建綜合巡檢保養維修記錄表3.3房屋建筑及公區設施、設備巡檢3.3.1.衛生間巡檢巡檢頻次： 1次/天，并記錄于公區衛生間巡檢保養維修記錄表上。3.3.2.賣場日巡檢巡檢頻次：1次/日，由白班負責人在停業前對公區進行巡檢，備齊維修材料，由中、夜班人員對發現問題進行維修，保證第二日開業前處于正常情況，檢查情況及時記錄于土建綜合巡檢保養維修記錄表上。3.3.3.公區及土建全面巡檢巡檢頻次：1次/月，檢查情況及時記錄于土建綜合巡檢保養維修記錄表上。3.3.4. 商區巡檢：巡檢頻次：1次/天，檢查情況及時記錄于土建綜合巡檢保養維修記錄表上。3.3.5. 監督檢查l 將巡檢過程中發現的問題按照報事管理程序要求跟蹤處理，專業負責人督查在土建綜合巡檢保養維修記錄表上簽字，通過督查找出其薄弱環節及風險。綜合維修技工綜維主管工程負責人土建綜合巡檢保養維修記錄表公區衛生間巡檢保養維修記錄表4. 相關記錄： 4.1 土建綜合巡檢保養維修記錄表 4.2 年度設施設備專項維修計劃 4.3 年度保養計劃4
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