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貴陽(yáng)千畝大盤生態(tài)體育項(xiàng)目策劃定位報(bào)告（168頁(yè)）.pdf

資源ID：395668 資源大?。?span id="icsa9jl" class="font-tahoma">9.31MB 全文頁(yè)數(shù)：168頁(yè)
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貴陽(yáng)千畝大盤生態(tài)體育項(xiàng)目策劃定位報(bào)告（168頁(yè)）.pdf

1、謹(jǐn)呈：貴州貴州二零一零年五月房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位物業(yè)發(fā)展初步構(gòu)想城市背景解讀市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目核心問(wèn)題界定項(xiàng)目屬性分析報(bào)告目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位物業(yè)發(fā)展初步構(gòu)想城市背景解讀市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目核心問(wèn)題界定項(xiàng)目屬性分析報(bào)告目錄項(xiàng)目地處貴陽(yáng)烏當(dāng)匙，距市中心直線距離7公里，屬于中心城區(qū)，匙域成熟度低，配套缺乏項(xiàng)目位于繞城高速與航天大道交叉處；項(xiàng)目距貴陽(yáng)城市中心直線距離約7公里，距區(qū)域中心僅2公里，且到機(jī)場(chǎng)距離較短；道路條件好，道路通達(dá)性強(qiáng)；處于貴陽(yáng)主要城市發(fā)展處于貴陽(yáng)主要城市發(fā)展方向的外延地帶，但目方向的外延地帶，但目前配套缺乏，市民看好前配套缺乏，市民看好區(qū)

2、域發(fā)展；區(qū)域發(fā)展；本項(xiàng)目約7公里約12公里貴陽(yáng)市中心金陽(yáng)新區(qū)項(xiàng)目屬性匙位分枂地塊四至：項(xiàng)目周邊較空曠，西側(cè)緊貼繞城高速，南側(cè)緊鄰航天大道，北面及西面均為原始丘陵西：規(guī)劃中火車站、高速路、還遷房南：航天路北、東：原始丘陵北側(cè)丘陵地塊西側(cè)丘陵地塊繞城高速項(xiàng)目屬性地塊四至項(xiàng)目規(guī)模大，地塊完整，丘陵地形高差較大，森枃、湖泊等自然資源伓勢(shì)強(qiáng)占地面積：占地面積：總占地面積3540畝，分為高爾夫及學(xué)校建設(shè)用地與商品房建設(shè)用地兩部分總?cè)莘e率：0.6地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀：生地，為丘陵地形，高差較大，有較豐富的森林資源、湖泊資源，有部分果樹覆蓋，無(wú)建筑物覆蓋。地塊內(nèi)現(xiàn)有高壓電線，在規(guī)劃中可將其設(shè)臵于地下項(xiàng)目屬性

3、地塊現(xiàn)狀山地高爾夫規(guī)劃資源條件好項(xiàng)目屬性地塊現(xiàn)狀地形現(xiàn)狀對(duì)山地高爾夫癿規(guī)劃有著枀佳癿資源條件項(xiàng)目屬性界定中心城區(qū)4000畝高爾夫生態(tài)大盤因素因素項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀界定界定區(qū)域區(qū)域距城市中心7公里，屬于中心城區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)域配套缺乏發(fā)展成熟度低發(fā)展前景發(fā)展前景屬于城市拓展的主要方向新區(qū)發(fā)展方向外延地帶項(xiàng)目屬性：區(qū)域?qū)傩裕阂蛩匾蛩仨?xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀界定界定規(guī)模規(guī)模占地3540畝大規(guī)模樓盤資源條件資源條件原生態(tài)湖泊、森林資源自然資源豐富配套、交通配套、交通配套較為缺乏，但交通便利，緊鄰規(guī)劃中的高鐵站無(wú)配套優(yōu)勢(shì)、道路通達(dá)性好項(xiàng)目屬性總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位物業(yè)發(fā)展初步構(gòu)想城市背景解讀市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目核心問(wèn)題界定項(xiàng)目屬性分析報(bào)告目錄1貴陽(yáng)中心城區(qū)首個(gè)4000畝大盤如佒控制運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)23核心問(wèn)題界定4如佒樹立市場(chǎng)大盤領(lǐng)袖地位如佒實(shí)現(xiàn)高端市場(chǎng)份額絕對(duì)占有率如佒把握開發(fā)節(jié)奏，

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