龍湖物業公司商業項目電梯運行標準（9頁）.docx
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龍湖物業公司商業項目電梯運行標準（9頁）.docx
1、電梯運行標準1 技術標準1.1參數標準 龍湖商業電梯運行參數按以下標準進行控制:參數標準客梯運行速度：1m/s，1.5m/s，1.6m/s貨梯運行速度：0.63m/s，1.5m/s觀光電梯：1m/s，1.6m/s扶梯運行速度：0.5m/s扶梯怠速響應時間響應時間2分鐘，60秒1.2運行方案運行方案根據不同的設備類型和營運需求進行劃分， 具體方案如下：自動扶梯（需設置變頻控制系統）啟動：商場電動扶梯每天開啟時間為9:4510:00雙向開啟（根據實際營運需求再做調整）。關閉：商場電動扶梯每天關閉時間為22:15上行關閉，22:30下行關閉（根據實際需求再做調整）。直梯啟動：商場直梯每天開啟時間為9
2、:4510:00（根據實際營運需求再做調整）。關閉：商場直梯每天關閉時間為22:30（根據實際營運需求再做調整）。消防梯消防梯24小時運行。貨梯貨梯運行時間：07：50-09:30，09:45以后為禁止進貨時間，緊急情況須打申請。夜間出垃圾貨梯運行時間：23:00-次日02:00（根據實際運營需求做調整）。娛樂樓電梯娛樂樓扶梯運行時間：早10:00-次日04:00（根據實際運營需求做調整），具備群控功能；電梯停運的規范電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時， 使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。1.3監測與調節電梯正常開啟后，確認電梯機房
3、內所有設備無異常聲音后離開，檢測機房內環境溫度，詳細記錄及時校正參數。并通過梯控系統、視頻監控和人工巡視3種方式對運行狀態進行監測，如發現異常，需立即查明原因解決并記錄。調節1）扶梯上下行倒換頻率為1月1次；2）營運的需要和客流的動態流向，在大型活動期間可以將自動扶梯進行分組和時段的設置為入口全上運行和出口全下運行。避免人流交叉影響通行，提高短期內大客流的運輸；直梯采用閉店后娛樂樓電梯進行首層和頂層的直達設置，不需要逐層停靠。提高電梯使用效率。82 操作指引2.1技術指引電梯的日常開啟和關閉的操作運行按以下標準執行2.1.1直梯運行操作步驟操作方法標準做法錯誤示例開梯1.用泊梯鑰匙順時針方向旋
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