龍湖物業(yè)公司商業(yè)項目弱電系統作業(yè)指導書（3頁）.doc
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龍湖物業(yè)公司商業(yè)項目弱電系統作業(yè)指導書（3頁）.doc
1、1. 目的：規(guī)范弱電系統設備管理，確保弱電設施設備處于良好運行狀態(tài)，保證供電的可靠性。2. 適用范圍：龍湖商業(yè)項目3. 管理內容：活動工作內容崗位相關記錄3.1承接查驗3.1.1.承接查驗：l 核查各系統設備接線、電纜井電纜標識清晰準確，電纜標牌首尾一致。l 系統使用的電纜品牌規(guī)格根據合同配置要求進行核查，應與合同要求一致。l 根據合同配置要求核對設備的規(guī)格型號。l 檢查各個系統設備接地電阻應小于等于4歐姆。l 設備運行效果和功能符合相關規(guī)范和合同約定。l 設施設備數量與設施設備移交清單一致。3.1.2.項目移交后三個月內由弱電專業(yè)負責人完成部門專業(yè)檔案的建立，主要內容如下：l 各子系統的系統
2、圖、平面圖(含電子版本)l 設備操作手冊和調試資料。l 系統前端設備和中間傳輸設備的品牌、型號規(guī)格及數量供貨廠家及聯系地址和電話進行登記記錄。l 系統涉及到的程序軟件，應刻盤保存，并將其使用運行涉及到的用戶名及注冊密碼同時記錄于該光盤上。l 對各系統的PC電腦系統及硬件驅動，采用GHOST軟件分別備份一套鏡像文件（.gho格式），以備系統恢復使用。每季度對各弱電系統（如停車場、消防CRT等系統，采用項目購買的外置移動硬盤、16GU盤和本地硬盤分別備份至少1次，每年底進行數據更新至少一次)，做好備份介質的管理登記。弱電維修技工機電主管設備臺賬3.2設備管理3.2.1. 設備出現故障時按照報事處理
3、流程執(zhí)行，并及時填寫弱電系統故障記錄表；設備故障處理超過8小時，通報工程和秩序部門負責人，采取應急處理措施。3.2.2. 系統主機管理：l 分別設置管理員權限和操作員權限；l 管理員權限分別由工程部門負責人、弱電專業(yè)負責人掌握，其他人員用操作員權限作業(yè)；l 管理員權限密碼由工程弱電專業(yè)負責人每半年更換一次。3.2.3 對講門禁巡更系統l 對講、門禁、巡更中控主機、樓層配電設備電源及不間斷電源進行清潔，確保工作正常散熱良好；l 多層和高層的各樓層至中控室和門崗門口機的通訊情況進行測試檢查，確保其數據傳輸暢通；l 門禁讀卡頭的供電電源進行清潔保養(yǎng)，并對其輸出電壓進行檢測，確保其在額定范圍內；l 人行道
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