龍湖物業公司商業項目電梯維保標準（47頁）.docx
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龍湖物業公司商業項目電梯維保標準（47頁）.docx
1、 電梯維保技術標準1 技術標準1.1自維技術標準說明子系統標準名稱維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保檢查標準檢查方式電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔標識標牌完好,清潔無污損，無丟失觀察電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔設備表面灰塵清潔無污損。觀察電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔配電柜表面灰塵清潔無污損。觀察電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔控制柜表面灰塵清潔無污損。測量電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔滅火器表面灰塵清潔無污損。觀察電梯電梯-電梯機房自維標準電梯機房環境設施清潔空調濾網清潔無污損。觀察電梯電梯-電梯機房自維標準電
2、梯機房環境設施清潔地面、墻面清潔無污損。觀察1.2 外委技術標準說明子系統標準名稱維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保檢查標準檢查方式操作步驟電梯電梯年檢標準直梯：電梯間扶梯：位置區域客梯/貨梯/觀光電梯/自動扶梯/人行步道每年例行檢查檢查通過觀察電梯電梯-直梯外委檢查標準電梯間客梯/貨梯/觀光電梯各層顯、內選或外呼按鈕及面板1、字體、方向標識完整；2、部件牢固、無缺失；3、功能完好。觀察電梯電梯-直梯外委檢查標準電梯間客梯/貨梯/觀光電梯門扇之間、門扇與門框（轎廂壁）、門扇下沿與地坎間縫隙及門扇運行1、門扇與門扇之間3mm；2、門扇與門框或轎廂壁之間3mm；3、門扇下沿與地坎之間3mm；4、門扇運行平穩、無抖動、無噪音。觀察電梯電梯-直梯外委檢查標準電梯間客梯/貨梯/觀光電梯轎廂照明及風扇1、光源穩定，無頻閃，無損壞2、燈箱片干凈整潔、無雜物遮擋光源觀察電梯電梯-直梯外委檢查標準電梯間客梯/貨梯/觀光電梯電梯運行1、電梯運行無噪音、平穩2、平層精度在3mm以內觀察電梯電梯-直
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