龍湖物業公司商業項目給排水運行標準(10頁).docx
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龍湖物業公司商業項目給排水運行標準(10頁).docx
1、給排水運行標準1 技術標準1.1 技術參數序號參數名稱單位標準值適用區域1色度度15公區2渾濁度ntu13臭和味-不得有臭味、異味4肉眼可見物-不得含有5PH-6.5-8.56大腸菌群cfu/ml每100ML水樣不得檢測出1.2參數范圍:設備參數設計值設定值(參考值)單位備注給水泵設定最低頻率給定50下限30Hz出水壓力詳見本廣場設計說明本廣場水泵額定揚程MPa污水泵設定最低頻率給定5050Hz出水壓力詳見本廣場設計說明本廣場水泵額定揚程MPa1.3 運行方案萬達廣場給排水系統24小時連續運轉,廣場通過市政供水至生活水箱,經紫外線消毒器處理后,多臺給水變頻泵根據系統設置壓力進行動態組合,自動投
2、入和退出水泵的運行,將給水壓力維持在本廣場設定運行壓力內。類別供水方式設備/系統開啟關閉備注給水1、市政直供-2、二次供水3、無負壓供水生活水泵壓力下限設定值壓力上限設定值變頻自動控制紫外線消毒器8:008:00排水-污水泵液位上限設定值液位下限設定值自動啟停1.4方案變更每年組織工程負責人、綜合維修主管召開運行策略評估、分析、修訂會議,對原有的運行策略進行優化,形成下一年度設備運行方案,于每年10月31日之前上報集團商業運營及物業管理中心審批。所制定的設備運行方案要在滿足廣場經營的前提下達到經濟運行的目的。由于天氣原因及廣場經營活動需對設備運行方案進行調整,需經各地區商業物業負責人及商業負責人審批后方可實施,工作結束后立即調整回原方案。102 操作指引 2.1 給水操作步驟操作方法標準做法錯誤示例首次運行1、 給水水箱、給水管道、穩壓罐清洗完成,出水無異味、無肉眼可見物。2、 給水水箱注水完畢,水箱蓋必須上鎖,鑰匙專人管理。3、 檢查生活水箱的液位顯示,與實際水位相同。