綠城銀湖別墅小高層住宅項目主題傳播策略提報方案（201頁）.ppt
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綠城銀湖別墅小高層住宅項目主題傳播策略提報方案（201頁）.ppt
1、2018年3月【綠城富陽銀湖項目】主題傳播策略提報重構中國的山水生活重構中國的山水生活項目印象項目印象杭州西進，引領富陽銀湖新時代杭州西進，引領富陽銀湖新時代2017.10.30，綠城以自持11%及13%，9552元/樓面價，競得總建面約16萬方銀湖相鄰兩塊地在杭州G20的成功舉辦，亞運會落定的時代風口銀湖板塊處于杭州西進的首發位置，是城西科創大走廊和錢塘江生態經濟帶的鏈接區位本案以近萬地價之姿入駐銀湖，備受矚目，必將成為引領第九區富陽及銀湖人居的新時代西湖后院，一脈之江，一路濱江西湖后院，一脈之江，一路濱江銀湖板塊是距離西湖風景區最近的低密板塊，一脈云棲距離杭富城際鐵路高橋站約2km，緊鄰之
2、江板塊，沿彩虹快速路一路直達濱江未來可承受部分購買力外溢，隨著交通體系的完善、融杭規劃配套的落地與濱江、之江構建半小時生活圈，板塊第一居所特質逐步顯現銀湖銀湖轉塘、之江轉塘、之江濱江濱江西湖風景區西湖風景區城市稀缺山水低密生態坡地住區城市稀缺山水低密生態坡地住區本案是銀湖板塊近年來較為稀缺的低密度宅地，容積率1.0同板塊2017.11.30出讓的祥生地塊，總建面約16萬方，自持31%及樓面價10999元/，容積率為2.3本案兩地塊均為城市難得坡地，極大地保留了原生態自然面貌，人居雅趣躍然坡上四周山水環繞，自然資源極其豐富，生態環境佳全系產品生態鏈，全系產品生態鏈，原生山水棲居地原生山水棲居地綠
3、城在銀湖板塊打造的城市稀缺山水低密生態坡地住區依山而建195-290中式合院，175-195六層疊排，89-125小高層為杭州城市精英提供了多層次選擇，涵蓋更多置業人群，圓更多人的城市山水居住夢從營造物業到營造生活，構建大美從營造物業到營造生活，構建大美桃源項目考慮以沿湖景觀區，兩個園區服務大堂及沿湖商業街中心引入綠城居家生活類、健康醫療類及文化教育類三大板塊服務內容，營造業主生活服務所需，同時通過流轉項目周邊農地、云棲湖資源搭建采摘果園、四季花圃、登山步道等特色配套服務為業主營造“離塵不離城”的桃源生活與田園烏托邦初步規劃本案最大營銷策略命題本案最大營銷策略命題總價總價900900萬萬+ +只有合院產品建立起總價900萬+的價格才能帶動同屬低密住區里疊排與小高層價值如何在大銀湖區域挑戰萬科玖望排屋180-210總價450-700萬宋都新項目排屋163預計總價600萬起萬科君望排屋205-
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