地下車庫滲漏預防處理專項技術措施培訓課件（63頁）.pdf
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地下車庫滲漏預防處理專項技術措施培訓課件（63頁）.pdf
1、目錄概述1地下車庫滲漏分析2345主體結構各階段滲漏預防及處理措施其他說明6附錄細部節點各階段滲漏預防及處理措施2.1 地下車庫防水體系變形縫后澆帶后澆帶施工縫穿墻管穿頂板管防水卷材收口采光井頂板回填土外墻回填土樁頭排水溝2.2 滲漏點統計分析根據各分子公司提供的地下車庫滲漏易發點進行了匯總，詳見下表。，分子分子公司公司滲漏部位滲漏部位外墻裂縫采光井后澆帶變形縫（連通通道）穿墻螺栓孔底板穿墻（頂板）管施工縫頂板蚌埠常州成都廣東長沙臨沂徐州注：上述統計根據上報的資料進行滲漏點易發部位統計。，2.3 滲漏處理措施的原則地下車庫滲漏處理僅作為地下車庫滲漏的補救方法，應當在設計階段、施工階段加強各個環
2、節的質量控制和檢查。目前目前存在的主要問題如下存在的主要問題如下：1）細部節點不明確、引用圖集比較隨意、各節點做法不統一、設計未提供節點大樣圖；2）后澆帶、施工縫留設不合理，僅考慮沉降、溫度分區的影響，未考慮項目分期開發的影響，同時現場施工縫留設比較隨意；3）現場施工比較隨意，有圖不依，常采用習慣性做法、施工粗糙；地下車庫地下車庫滲漏滲漏處理處理原則：原則：“堵”、“疏”、“補” 。“堵”：適用于各種非結構裂縫，適用范圍較廣、堵漏效果較理想。“疏”：適用于地下室外墻、底板較大的專項滲漏點。“補”：適用于滲漏點埋深較小的部位，易修補部位，如穿墻（頂板）套管重新填塞、附加層、防水層的修補、頂板在較
3、薄種植土下的防水層補漏等。2.4 不同車庫類型滲漏關注點及滲漏原因分析根據全公司目前地下車庫的設置情況大體上可以分為通道式地下車庫和大底盤地下車庫，結合南區各分子公司地下車庫滲漏情況各滲漏點部位及原因分析如下表所示。 車庫形式 部位 滲漏節點 滲漏原因說明 通道式、大底盤地下車庫 外墻 穿墻拉結螺栓孔 1、施工粗糙，未采取有效滲漏處理措施； 施工縫 1、施工粗糙，未按照節點工藝要求施工； 2、中埋式止水鋼板不封閉； 3、施工縫留設位置不合理，出現豎向縫 穿墻（頂板）管 1、節點防水構造錯誤； 2、施工粗糙，填塞不密實或者止水環失效； 頂板 采光井 1、防水層未采取保護，泛水高度小于 500mm 2、出現朝天縫，且未采取有效措施 后澆帶 1、施工粗糙，未按工序質量要求施工； 2、構造設置不合理；外防水未采取加強措施； 3、未采用收縮補償砼進行澆筑； 4、中埋式止水鋼板焊接不封閉； 5、留設不
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