蘇州招商公園1872洋房住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（132頁(yè)）.pdf

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蘇州招商公園1872洋房住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（132頁(yè)）.pdf

1、蘇州公園1872項(xiàng)目策略提報(bào) NEW STORY 公園里的新故事 CONTENTS 策略思考形象策略高效推廣形象表達(dá) PART ONE 策略思考虎丘濕地公園第1座開(kāi)荒之盤(pán) 1次開(kāi)盤(pán)100%售罄 13載的蘇州招商賣(mài)出了招商慣有的蘇州成績(jī) 賣(mài)得如此好這次，頌唐來(lái)能做什么？從廣告層面而言，基于一期推廣的深入研究頌唐有三點(diǎn)占位的不認(rèn)同是賣(mài)一個(gè)人吆喝的、偏遠(yuǎn)代名詞的虎丘濕地公園 PK 還是賣(mài)前人吆喝成熟的近鄰活力島板塊？第一區(qū)域占位不認(rèn)同是賣(mài)突出“大面積”改善的大宅 PK 還是賣(mài)相城稀缺且更具生活聯(lián)想度的洋房？第二產(chǎn)品占位不認(rèn)同是賣(mài)自然生態(tài)的冷和遠(yuǎn)處的城市 PK 還是賣(mài)繁華

2、與自然兼得的生活的暖第三形象表達(dá)不認(rèn)同二期，近似的產(chǎn)品和面積擴(kuò)大的拓客半徑 & 更高能級(jí)的客戶頌唐想講一個(gè)公園里繼續(xù)發(fā)生的新故事新故事怎么講？三個(gè)核心策略策略一模糊具象區(qū)位的遠(yuǎn) 拉近活力島城市感的近常識(shí)拉近策略活力島西在被無(wú)數(shù)項(xiàng)目洗禮的相城人民心里這樣的“假象”已經(jīng)心知肚明我們可否更近一步？活力島西=活力島以西頌唐策略建議與其我們生硬拉近，不如轉(zhuǎn)換概念 “我們就在活力島” 這樣的概念如何做？第一賣(mài)城市生長(zhǎng)的未來(lái) 用發(fā)展的眼光解讀活力島第一、活力島十年發(fā)展路，缺了什么？過(guò)去的活力島相城城市配套最成熟的生活之城高端生活版塊全蘇州剛需之地現(xiàn)在的活力

3、島未來(lái)的活力島？十年發(fā)展回看本案大活力島時(shí)代的雙心公園1872 蘇州唯一18000畝城市濕地公園東原芊潯蘇州第二圖書(shū)館主題式體育公園活力島板塊待拍土地地價(jià)超2.4 活力島綠心城市濕地公園+高端低密改善住區(qū)+高端文體配套我們未來(lái)是更具高端生活素質(zhì)的活力島板塊頌唐建議之區(qū)域概念擁抱活力島我們是活力島的高端生活版塊如何把活力島的這個(gè)優(yōu)勢(shì)說(shuō)出來(lái)？第二以路入島占位活力島的兩條核心主干道路招商公園1872門(mén)前極具價(jià)值的兩條路春申湖路華元路春申湖路相城的精神標(biāo)簽戰(zhàn)國(guó)時(shí)，楚國(guó)春申君封地蘇州，在此興修水利，造福百姓，而春申湖便是春申君當(dāng)年筑堤圍堰的遺跡。如今的春申湖，風(fēng)景秀美，而以此為名的“春申湖路”，也帶有了相城特有的記憶。春申湖路相城未來(lái)對(duì)外的城市級(jí)通道春申湖路快速化改造，連通園區(qū)、新區(qū)，預(yù)計(jì)2020年建成通車(chē) 改造后，春申湖路將以高架隧道為

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