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1、境外房地產產品案例研究Overseas Real Estate Products Case Study 馬德里藍色島嶼購物中心（Islazul Centro Comercial） 膜結構屋頂在購物中心項目中的大范圍應用;多元化國際資本的利用項目概況n 項目名稱：Islazul（意為“藍色島嶼”）購物中心n 項目地點：西班牙馬德里n 開發商：加拿大億萬豪劍橋公司（Ivanhoe Cambridge）和 Lar Grosvenor（西班牙Lar集團與英國高富諾集團的合資公司）n 項目投資額：2.5億歐元n 建筑設計：L35和BDPn 招商支持：Gestalia公司及西班牙購物中心協會n 開工時間：
2、2005年秋季n 開業時間：2008年4月n 可出租面積：89,265平方米（項目所在區域內第四大購物中心）n 商戶數量：208家n 停車位：4500個n 主商圈人口：130萬人（馬德里自治區25%的人口）距購物中心10分鐘以內車程。項目特點：n Islazul Centro Comercial藍色島嶼購物中心是西班牙首都馬德里市向西南擴展計劃（新城建設）的一部分，富有想象力的城市分區使該項目不僅成為當地的一個商業中心，而且是一個區域的零售和娛樂中心，是目前馬德里最好的時尚購物場所之一。n 項目由加拿大億萬豪劍橋公司（Ivanhoe Cambridge）以及西班牙Lar集團與英國高富諾集團的合
3、資公司Lar Grosvenor聯合開發，是一個典型的利用多元化國際資本的項目。n Islazul購物中心的三角形布局分成多個自成一格的購物區，建筑上通過自然的弧形給購物者一種親近閑適的感覺，有效地促進人流和停留時間。n 購物中心獨特的圖騰柱，在夜晚由動態燈光裝飾，吸引著達到城市西南郊區的人流。n 透明的ETFE膜結構屋頂使陽光充分透射到購物中心內部，為購物者創造出一種室外購物街的氛圍，同時又不會遭受馬德里極端天氣的困擾。n 明亮的地下停車場配以清晰的引導標識，使停車也成為一種完全沒有壓力的體驗。從地下停車場可以到達購物中心的核心位置。n 兒童玩耍區為孩子們提供了一個安全的游樂天堂。n 傳統新鮮食品市場
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