1、濟南xx商業廣場營銷運作方案 濟南市商業的發展1、發展迅速，形成規模改革開放以來，濟南市的商業與全國兄弟城市一樣進入了快速發展的軌道，特別是九十年代后期，濟南市商業的發揮咱更是有了質的飛躍，隨著二十一世紀的到來，WTO的加入更為濟南商業領域帶來了國家新商業的理念和現代化元素。在商業網點的硬件設施、軟件配套等方面都有了很大程度的提高。截止2000年末濟南市商業網點數達到838個，商品交易額突破495億元，其中城市市場總數達到318個，商品交易額超過380億元，全市連鎖超市增加至637家，其商品零售額64.1億元。2、消費心理、消費行為從最初級的物質需求轉向高級的精神需求（1）消費心理：從“求是”
2、、“求初”、“求廉”轉向“求新”、“求異”、“求美”、“求情”、“求樂”。過去，特別是短缺經濟時代，人們的消費觀是“求是”、“求廉”、“求知”。那時只要適用，價格便宜人們就會產生消費行為。而今的濟南市民消費心理將更注重“求新”、“求異”、“求美”、“求情”、“求樂”。即人們在消費中更加看中消費的新穎性、個性化及消費精神情感的滿足。（2）消費需求：已從最初級的物質需求，轉向高級的精神需求。主要表現在： 購物便利性需求 休閑性、娛樂性需求 相互交流與溝通的需求 開放式購物環境的需求（3）消費方式已從傳統的粗放型轉變為集約時尚性（4）消費層次已從經濟便宜型轉變為富裕享受型（5）消費時空已從零星分散型
3、轉變為集中滿足型（6）消費能力已從盲目的弱消費力轉向理性的強消費力3、已然形成區域性特征：市中心的泉城路為中心已形成最強勢的商業繁華中心，商業的雛形“泉城路步行街”、“泉城廣場”以及貴和購物中心、貴和商廈、百貨大樓、人民商場、銀座商場等規模化商業網點，構成了濟南市鉆石級商業區“泉城路商圈”，城西以“華聯”，城南、城北、城東以“大潤發”為龍頭形成了以社區經濟為主的“宅配經濟“商圈。商圈的區域性特征，是城市現代商業和現代商業房產形成和發展的需要條件4、國際商業巨頭即將登陸濟南市的消費潛力及輻射力還較大，一些國際商業品牌如家樂福、歐尚、百盛等已將目光鎖定濟南。新一輪的商業革命和全新的商業競爭即將來臨
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